下列有关物权变动的表述，正确的有( )

admin2016-10-10 79

问题下列有关物权变动的表述，正确的有( )

选项 A、甲将其自行车出租给乙后，又将自行车出卖给乙，则物权变动自该自行车买卖合同成立之日起生效
B、丙将自己的电脑交给丁有偿保管，后丙将电脑卖给戊，如果丙近期未支付保管费，则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权
C、己将房屋出卖给其朋友，则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力
D、庚将自己的照相机卖给辛，在照相机没有交付给辛前，庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权，则该设定抵押权的行为无效。

答案A,B

解析 A项表述的情形为简易交付，根据《物权法》第25条的规定，A项表述正确。B项表述的情形为指示交付，根据《物权法》第26条的规定，此时戊享有电脑的返还请求权，但丁可因丙不支付保管费而对电脑享有留置权，即便在指示交付的情形下，留置权亦能对抗请求权人，B项表述正确。根据《物权法》第15条有关物权效力与合同效力区分的原理，C项表述错误。D项表述的情形似乎为占有改定，实际并非占有改定，《物权法》第27条规定了占有改定，无论是否为占有改定，庚的行为都属于无权处分行为，这里就存在一个追认权的问题，故设定抵押权的行为为效力待定，而不是无效，故D项表述错误。综上，本题选AB。

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