甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有（）。(2010年多项选择第53题

admin2013-10-26 40

问题甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有（）。(2010年多项选择第53题

选项 A、维修费应由乙承担
B、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权

答案D

解析本题主要考查房屋租赁合同中的承租人优先购买权制度。《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”据此可知，选项A错误。《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”显然，在本题中，甲无权单方面提高租金，故选项B正确。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”该规定并未要求出租人出卖房屋时须征得承租人的同意，故选项C错误，选项D正确。

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下列关于法人的民事权利能力与公民的民事权利能力的区别的表述中，错误的是()。

森强有限责任公司是一家对财务会计制度比较重视的公司，注册资本是3000万元。因此有许多问题要向法律顾问咨询。请综合分析、回答本案涉及的下列法律问题：

依照《保险法》规定，保险企业的组织形式可以采取下列形式的有()。

根据我国公司法规定，国有独资公司的董事会经过国有资产监督管理机构的授权可以行使部分股东会的职权，以下不属于此类职权的有()。

甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有()。

个人独资企业有以下哪项行为，不属于工商行政管理机关可以吊销其营业执业?()。

根据公司分类的原理，该公司应届于下列哪一选项的公司?()下列有关该公司的成立与责任性质的表述中正确的是()。

甲找乙做塑料蛋糕盒，乙将塑料蛋糕盒的拼片(主要工作)印刷工作完成，将拼接工作交丙食品公司完成，则()。

附子的来源为()。

针对评价细集料洁净程度的相关试验，回答下列问题。为评价机制砂洁净程度，可以采用下列()试验方法。

不属于保险公估报告内容的是(　　)。

下列选项中，哪一个不是义务教育的基本特征()。

条例、规定、办法、决定是属于公文中的()。

中国共产党对资本主义工商业进行社会主义改造所采取的政策是()

Excitement,fatigue,andanxietycanallbedetectedfromsomeone’sblinks,accordingtopsychologistJohnStern【C1】______Washin

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下列关于法人的民事权利能力与公民的民事权利能力的区别的表述中，错误的是()。

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针对评价细集料洁净程度的相关试验，回答下列问题。为评价机制砂洁净程度，可以采用下列()试验方法。

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下列选项中，哪一个不是义务教育的基本特征()。

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