房地产开发企业甲急欲销售具开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了

admin2017-03-28 29

问题房地产开发企业甲急欲销售具开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答以下问题。

选项 A、甲、乙之间买卖合同有效
B、甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C、甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁
D、丙应负担房屋被焚毁的风险

答案A

解析根据《合同法》第44条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。本题中甲乙、甲丙之间的合同都是双方真实意思的表示，都是依法成立的合同，都属于有效合同。选项A正确，选项B错误。根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说我国合同法对违约责任采取的是严格责任原则，只要有违约行为，就要承担违约责任。本题中房屋焚毁后甲不能交付房屋，仍然要承担违约责任。选项C错误。根据第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中甲尚未向丙交付房屋，因此，丙不负担房屋焚毁的风险。选项D错误。本题的正确答案是A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qWGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

关于反诉，下列哪些表述是正确的?（卷三2012年真题试卷第80题）

依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?

甲向乙借款20万元。甲将自己的汽车作价15万元抵押给乙，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。因一次意外事故使汽车报废，保险公司赔偿18万元。甲与乙之间的抵押关系()。

李某委托张某、许某两人为其共同采购商品，后张某未经许某同意，购买了其亲戚所在公司的假冒伪劣产品，给李某造成损失50万元。问李某的损失应当由谁承担?()

何女士提供三块木料给某家具厂订制一个衣柜，开工不久何女士觉得衣柜样式不够新潮，遂要求家具厂停止制作。家具厂认为这是个无理要求，便继续使用剩下两块木料，按原定式样做好了衣柜。下列说法哪些是正确的？

甲、乙、丙三人拟出资100万元组建一家合伙企业，其中甲出资60万元，乙出资25万元，为有限合伙人；丙出资15万元，为普通合伙人。三人作出下列决议，其中哪些是不合法的?()

甲于1997年3月为其10岁儿子乙投保人身保险，没有指定受益人，自保险合同成立时起，甲一直按时支付保险费。2000年9月，乙因一次医疗事故而致残。依我国保险法规定，以下观点中不正确的表述有()。

下列不属于内部条件分析的是()

下列关于心前区震颤的叙述，正确的是()

女，50岁，双侧腮腺肿大多年，自觉口干。镜下见腺体内淋巴细胞及组织细胞增生浸润，侵犯腺小叶，腺泡破坏、消失，密集的淋巴细胞可形成淋巴滤泡，小叶内导管上皮增生。最可能的病理诊断是

原发性疱疹性口炎患者血清抗病毒抗体出现的高峰时间是()

现金流量的结构分析包括()。

下列使用增值税13％税率的是()。

XYZ公司拟进行一项工业项目投资，现有甲、乙、丙、丁四个可供选择的互斥投资方案。已知相关资料如下：资料一：已知甲方案的现金净流量为：NCF0=－800万元，NCF1=－200万元，NCF2=0万元，NCF3～11=250万元，NCF12=280万元。假定

艾宾浩斯的遗忘曲线表明，遗忘的进程是()。

教学评价常用的报告方式不包括()。