下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 9

问题下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

选项 A、内部收益率总是大于目标收益率
B、内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C、同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D、内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E、内部收益率越高，投资风险就越小

答案B,D,E

解析本题考核的是财务内部收益率。财务内部收益率的经济含义在项目寿命期项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

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(2010)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》规定．地下汽车库、高层汽车库、高层建筑裙房内汽车库的楼梯间和前室的门()。

如图7—3—4所示电路在达到稳定状态后，R增加，则该电路()。

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