下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

admin2017-03-31 61

问题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

选项 A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80％以上
B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C、取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
E、直接转让土地使用权的

答案B,C,D

解析选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项E：直接转让土地使用权的，纳税人“应进行”土地增值税的清算。

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涉税服务实务

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