城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用( )进行估价。

admin2011-03-29 95

问题城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用( )进行估价。

选项 A、成本法
B、比较法
C、价值规律法
D、土地剩余技术

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。
房地产经纪机构兼并或联合同类同层次机构，通过规模经营加速发展的一种战略，这属于房地产经纪企业的()战略。
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，但实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有()。
住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。
D房地产开发公司征用C乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元，开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住

随机试题

女，36岁。面部开水烫伤3小时，局部红肿明显，有大小不一的水疱形成，内含淡黄色澄清液体，生命体征稳定。初步处理正确的是()
患者，男，40岁，10年前开始经常自觉心悸发作。最近，心悸发作频繁及持续时间有逐渐增加趋势，药物治疗效果不佳。初步诊断为
手术治疗甲亢长期治愈率达()
【背景资料】甲公司中标某城镇道路工程，设计道路等级为城市主干路，全长560m，横断面形式为三幅路，机动车道为双向六车道，路面面层结构设计采用沥青混凝土，上面层为厚40mmSMA-13，中面层为厚60mmAC-20，下面层为厚80mmAC-25。
如图所示，长木板B放在粗糙的水平面上，物块A放在B的粗糙表面上，A与B间的动摩擦因数和B与水平面间的动摩擦因数均为μ=0．4，A的质量为m，B的质量为2m，物块和长木板用轻绳绕过轻滑轮连着，A与B和B与水平面间的滑动摩擦力与它们间对应的最大静摩擦力视为相等
某市企业金属污染物污染了环境，遭到附近居民强烈的反对，企业却拿出国家排污许可证，领导派你去处理这件事情，你怎么办?
2003年第一季度GDP总量增长最快的城市是(　　)。2003年第一季度GDP总量和增速均居同一位的城市有(　　)。
(a)什么人会被指定为遗产执行人?(b)什么是过错遗嘱执行人?(1985年4月)
WhatisthetitleoftheseriesofpresentationsthatDavidPricewillmake?【16】______
Humanlanguagecancopewithanysubjectwhatever,anditdoesnotmatterhowfarawaythetopicofconversationisintimeand

最新回复(0)

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。

房地产经纪机构兼并或联合同类同层次机构，通过规模经营加速发展的一种战略，这属于房地产经纪企业的()战略。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有()。

住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。

女，36岁。面部开水烫伤3小时，局部红肿明显，有大小不一的水疱形成，内含淡黄色澄清液体，生命体征稳定。初步处理正确的是()

患者，男，40岁，10年前开始经常自觉心悸发作。最近，心悸发作频繁及持续时间有逐渐增加趋势，药物治疗效果不佳。初步诊断为

手术治疗甲亢长期治愈率达()

某市企业金属污染物污染了环境，遭到附近居民强烈的反对，企业却拿出国家排污许可证，领导派你去处理这件事情，你怎么办?

2003年第一季度GDP总量增长最快的城市是( )。2003年第一季度GDP总量和增速均居同一位的城市有( )。

(a)什么人会被指定为遗产执行人?(b)什么是过错遗嘱执行人?(1985年4月)

WhatisthetitleoftheseriesofpresentationsthatDavidPricewillmake?【16】______

Humanlanguagecancopewithanysubjectwhatever,anditdoesnotmatterhowfarawaythetopicofconversationisintimeand

2003年第一季度GDP总量增长最快的城市是(　　)。2003年第一季度GDP总量和增速均居同一位的城市有(　　)。