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  3. 某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但

某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但

admin2022-08-11  81
问题 某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某购买房屋的过程中，应当申请办理(          )登记。
选项 A、房屋转移
B、房屋更正
C、房屋抵押
D、地役权
答案A
解析 转移登记适用情况包括：(1)买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；(2)以不动产作价出资(入股)的；(3)不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；(4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；(5)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；(6)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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