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运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。
admin
2022-03-16
47
问题
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。
选项
A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
答案
D
解析
本题考查的是比较法知识点。选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合于估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qcIf777K
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