甲公司将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。

admin2017-06-19 33

问题甲公司将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10％提取盈余公积，适用的所得税税率为25％。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为( )万元。

选项 A、640
B、6400
C、480
D、4320

答案C

解析转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额=[26000－(20000－400)]×(1－25％)×10％=480(万元)。

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