在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 37

问题在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、由于房地产是为人类生活居住、生产经营所必需的,故在整个经济衰退时,房地产的使用价值仍然不变,成为有效的保值手段
B、美国、英国和香港地区的研究资料表明,房地产价格的年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的五倍
C、从国内住宅市场价格的变化情况来分析,在过去的十几年中价格的年平均增长幅度,大大超过了同期通货膨胀率的平均水平
D、虽然没有人对所有房地产投资项目全部进行统计分析,但几乎没有人相信房地产价格的上涨率会落后于总体物价水平的上涨率

答案B

解析研究资料表明,年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的两倍。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。()

两宗实物和区位状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大的不同。在估价时,估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的,必须有其合法的依据。()

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格形成和运动的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的、在估价活动中应当遵循的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。()

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()

当建筑物的保养属于正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造时,实际成新率()直线法计算出的成新率。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。

经济适用住房基准价格由()构成。

影响房地产价格的心理因素主要有()。

物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。()

病人入院时已发生的感染直接与上次住院有关，亦为医院感染。

男，20岁，右上臂撞伤后中下段成角畸形反常活动，腕关节下垂，不能主动背伸，各掌指关节不能主动伸直，除考虑肱骨干中下段骨折外，还应首先考虑

心血瘀阻型心悸适用

用于解释利率期限结构的市场预期理论的基本观点是：投资者在接受长期债券时会要求对他承受的与债券较长偿还期限相联系的风险给予补偿。(　　)

()中国古车博物馆是中国首家最完整的、最系统的古车博物馆。

郊区设垃圾处理点，专家已经说明不会有污染。但村民担心，你作为本村村长，面对群众围观。你怎么跟村民说?请现场模拟。

已知平面上三条直线的方程为l1：ax+2by+3c=0，l2：bx+2cy+3a=0，l3：cx+2ay+3b=0．试证这三条直线交于一点的充分必要条件为a+b+c=0．

层次型、网状型和关系型数据库划分原则是(　　)。

有三个关系R、S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是()。

Modernliberalopinionissensitivetoproblemsofrestrictionoffreedomandabuseofpower.Indeed,manyholdthatamancanb

在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。()

两宗实物和区位状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大的不同。在估价时,估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的,必须有其合法的依据。()

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格形成和运动的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的、在估价活动中应当遵循的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。()

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()

当建筑物的保养属于正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造时,实际成新率()直线法计算出的成新率。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。

经济适用住房基准价格由()构成。

影响房地产价格的心理因素主要有()。

物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。()

病人入院时已发生的感染直接与上次住院有关，亦为医院感染。

男，20岁，右上臂撞伤后中下段成角畸形反常活动，腕关节下垂，不能主动背伸，各掌指关节不能主动伸直，除考虑肱骨干中下段骨折外，还应首先考虑

心血瘀阻型心悸适用

用于解释利率期限结构的市场预期理论的基本观点是：投资者在接受长期债券时会要求对他承受的与债券较长偿还期限相联系的风险给予补偿。( )

()中国古车博物馆是中国首家最完整的、最系统的古车博物馆。

郊区设垃圾处理点，专家已经说明不会有污染。但村民担心，你作为本村村长，面对群众围观。你怎么跟村民说?请现场模拟。

已知平面上三条直线的方程为l1：ax+2by+3c=0，l2：bx+2cy+3a=0，l3：cx+2ay+3b=0．试证这三条直线交于一点的充分必要条件为a+b+c=0．

层次型、网状型和关系型数据库划分原则是( )。

有三个关系R、S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是()。

Modernliberalopinionissensitivetoproblemsofrestrictionoffreedomandabuseofpower.Indeed,manyholdthatamancanb

用于解释利率期限结构的市场预期理论的基本观点是：投资者在接受长期债券时会要求对他承受的与债券较长偿还期限相联系的风险给予补偿。(　　)

层次型、网状型和关系型数据库划分原则是(　　)。