2. 工程
  3. 某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0．2、0．6和0．2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0．15、0．7和0．15，若折现率为10％，问该购买

某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0．2、0．6和0．2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0．15、0．7和0．15，若折现率为10％，问该购买

admin2010-08-08  81
问题 某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0．2、0．6和0．2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0．15、0．7和0．15，若折现率为10％，问该购买商铺的投资是否可行。
选项
答案E(NPV1)=(22×0．15+18×0．7+14×0．15)万元=18万元 E(NPV2)=(28×0．2+22×0．6+16×0．2)万元=22万元 E(NPV)=E(NPV1)／(1+i)+E(NPV2)／(1+i)2一25=9．54万元 δ1=2．530δ2=3．286δ=3．840V=δ／E(NPV)×100％=34．44％ 因此，该投资项目可行，且风险较小。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qh9f777K
本试题收录于： 房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)