2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m2，经现场勘察，该土地地形坡度为120，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。

admin2012-01-21 66

问题 2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m²，经现场勘察，该土地地形坡度为12⁰，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。经评估，该项目的内部收益率为21％，结论为可行。2007年5月委托新建建筑设计事务所进行建筑设计，2007年10月开始工程招标，于2007年12确定海贸工程建设股份有限公司为中标单位，并签订了工程承包合同。除了土地价款外，开发公司自筹建设工程款的20％，拟通过银行贷款筹集建设工程款的40％，其余通过预售筹集。2008年上半年，为了对诸如房地产等过热的行业进行调控，国家金融监管部门继续出台了一系列货币政策、财政政策和产业政策等，如提高法定存款准备金率、通知商业银行暂停贷款业务、提高再贴现利率、取消对热点行业的电价优惠等，该项目通过银行贷款融资受到了限制。为了保证项目进展顺利，经与承包商协商，由承包商垫付工程承包款的20％，并且享有10％的股权；并从承包商处借款2000万元人民币，借款利率为7％。在建设过程中，承包商发现在设计中存在部分设计缺陷会影响到未来建成后的使用，要求变更该部分设计内容，设计部门经核实并出具了变更设计，经由工程师签字以书面方式通知了承包商。该项目预计于2008年9月竣工。
以下属于一般性货币政策工具的是( )。

选项 A、提高法定存款准备金率
B、提高首期付款比例
C、提高再贴现利率
D、通知商业银行暂停贷款业务

答案A,C

解析

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

()是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据

物业代理的形式主要有联合代理,独家代理,买方、卖方代理,首席代理和分代理等。()

零售商业物业的分类是根据()。

在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是()。

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是()。

下列有关房地产投资的形式解说正确的几项是()。

融资决策具有综合性、政策性和调节性等特点,其中()是融资决策的关键。

房地产信贷资金的来源主要有：借入资金、同行业往来资金、______、企业存款等。

针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是()。

男，34岁，车祸后20分钟出现休克。腹穿检查提示腹腔内大量积血，留置尿管尿液呈淡血色，无血块；急诊B超显示脾破裂，左肾被膜下血肿2cm。以下哪一种处理最为正确

该患者应考虑为对该患者的治疗应首先考虑

知识产权的权利主体依法享有独占使用智力成果的权利，他人不得侵犯，例如未经专利人许可不得使用其专利就表现了专利权的()。

下列法律中，不属于保险法调整范围的是(　　)。

现代教育的基本特征是()

人们在充分利用森林的经济价值时，由于忽视了它的生态价值以及过度砍伐，对人的生存和发展带来了严重后果，不仅破坏了生态平衡，而且影响了经济的持续发展。这一事实从哲学上说明（）。

IapologizeifI______you,butIassureyouitwasunintentional.

IwilldepartChinaafterthreeandahalfyears’workinghereintheChinesecapital.Ileavewith【S1】______feelings.Ononeha

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()是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据

物业代理的形式主要有联合代理,独家代理,买方、卖方代理,首席代理和分代理等。()

零售商业物业的分类是根据()。

在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是()。

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是()。

下列有关房地产投资的形式解说正确的几项是()。

融资决策具有综合性、政策性和调节性等特点,其中()是融资决策的关键。

房地产信贷资金的来源主要有：借入资金、同行业往来资金、______、企业存款等。

针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是()。

男，34岁，车祸后20分钟出现休克。腹穿检查提示腹腔内大量积血，留置尿管尿液呈淡血色，无血块；急诊B超显示脾破裂，左肾被膜下血肿2cm。以下哪一种处理最为正确

该患者应考虑为对该患者的治疗应首先考虑

知识产权的权利主体依法享有独占使用智力成果的权利，他人不得侵犯，例如未经专利人许可不得使用其专利就表现了专利权的()。

下列法律中，不属于保险法调整范围的是( )。

现代教育的基本特征是()

人们在充分利用森林的经济价值时，由于忽视了它的生态价值以及过度砍伐，对人的生存和发展带来了严重后果，不仅破坏了生态平衡，而且影响了经济的持续发展。这一事实从哲学上说明（）。

IapologizeifI______you,butIassureyouitwasunintentional.

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下列法律中，不属于保险法调整范围的是(　　)。