2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m2，经现场勘察，该土地地形坡度为120，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。

admin2012-01-21 100

问题 2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m²，经现场勘察，该土地地形坡度为12⁰，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。经评估，该项目的内部收益率为21％，结论为可行。2007年5月委托新建建筑设计事务所进行建筑设计，2007年10月开始工程招标，于2007年12确定海贸工程建设股份有限公司为中标单位，并签订了工程承包合同。除了土地价款外，开发公司自筹建设工程款的20％，拟通过银行贷款筹集建设工程款的40％，其余通过预售筹集。2008年上半年，为了对诸如房地产等过热的行业进行调控，国家金融监管部门继续出台了一系列货币政策、财政政策和产业政策等，如提高法定存款准备金率、通知商业银行暂停贷款业务、提高再贴现利率、取消对热点行业的电价优惠等，该项目通过银行贷款融资受到了限制。为了保证项目进展顺利，经与承包商协商，由承包商垫付工程承包款的20％，并且享有10％的股权；并从承包商处借款2000万元人民币，借款利率为7％。在建设过程中，承包商发现在设计中存在部分设计缺陷会影响到未来建成后的使用，要求变更该部分设计内容，设计部门经核实并出具了变更设计，经由工程师签字以书面方式通知了承包商。该项目预计于2008年9月竣工。
以下属于一般性货币政策工具的是( )。

选项 A、提高法定存款准备金率
B、提高首期付款比例
C、提高再贴现利率
D、通知商业银行暂停贷款业务

答案A,C

解析

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为了有效地进行交换,买卖双方就要进行接触。广义地说,任何能使买卖双方接触的安排都可以叫做交易。()

大量的自有资本占用,使得在宏观经济出现短期危机时,投资者的净资产迅速增大。()

拥有闲置资金并融出资金的机构或个人,其融出资金的目的是为了获取利息或分享收益,以便提高资金的使用效益。()

关于商业辐射区说法正确的有()。

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。()

只要预计项目的投资利润率较少地低于银行存款率,就可以根据企业的能力适时投入自有资金作为股本金。()

我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计算的。()

由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。()

某市公安机关为提升对毒品犯罪的精准防控能力，将过去10年抓获的吸毒人员在旅馆住宿的数据进行统计分析，得出如下吸毒人员人住旅馆时间分布图。根据下图，公安机关对吸毒人员重点防控的时间是：

根据现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016规定，除建筑高度小于()m的住宅建筑外，民用建筑、厂房和丙类仓库的相关部位应设置疏散照明。

由真核细胞中45S的转录产物加工而来的rRNA是

下列有关我国史实的相关记载，出现时间最早的是()。

建立近代警察制度较早的国家是（）。

设总体X～N(μ，σ2)，σ2已知，而μ为未知参数，X1，X2，…，Xn为样本，记为μ的区间，其置信水平为()．

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WhichcolordoesAmericansoftenusetoexpressheat?

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拥有闲置资金并融出资金的机构或个人,其融出资金的目的是为了获取利息或分享收益,以便提高资金的使用效益。()

关于商业辐射区说法正确的有()。

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。()

只要预计项目的投资利润率较少地低于银行存款率,就可以根据企业的能力适时投入自有资金作为股本金。()

我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计算的。()

由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。()

某市公安机关为提升对毒品犯罪的精准防控能力，将过去10年抓获的吸毒人员在旅馆住宿的数据进行统计分析，得出如下吸毒人员人住旅馆时间分布图。根据下图，公安机关对吸毒人员重点防控的时间是：

根据现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016规定，除建筑高度小于()m的住宅建筑外，民用建筑、厂房和丙类仓库的相关部位应设置疏散照明。

由真核细胞中45S的转录产物加工而来的rRNA是

下列有关我国史实的相关记载，出现时间最早的是()。

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设总体X～N(μ，σ2)，σ2已知，而μ为未知参数，X1，X2，…，Xn为样本，记为μ的区间，其置信水平为()．

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