首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
32
问题
某房地产的土地面积为500m
2
，土地价格为2000元／m
2
，建筑面积为1000m
2
，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m
2
，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m
2
，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
选项
A、200元／m
2
B、300元／m
2
C、700元／m
2
D、1000元／m
2
答案
B
解析
本题考核的是建筑物现值的计算。该房地产中建筑物的现值=
，由此计算结果可见，该建筑物的实际价值为1500元／m
2
，比其重建价格1800元／m
2
低300元／m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ql9f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在()。
房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。
小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。
在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
张某为了发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：①业务聚焦于高端住宅租赁市场；②业务向附近的
房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。
根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。
房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。
随机试题
Historyteachesusthatscienceisnot________enterprise.Indeed，itisquitetheopposite,amotleyassortmentoftoolsdesigned
可以用________命令建立相切到两组输入面的复杂倒圆面，通过选项修剪和附着倒圆面。
简述筹资业务原始凭证、账簿的设计。
Concernwithmoney,andthenmoremoney,inordertobuytheconveniencesandluxuriesofmodernlife,hasbroughtgreatchanges
A．卡介苗B．骨髓灰质炎疫苗C．白百破混合制剂D．麻疹疫苗E．卡介苗第一次加强8个月免疫接种
(2010年)下列各点中为二元函数z=x3一y3一3x2+3y一9x的极值点的是()。
某城市进行城市道路改造，拟新建一条长10km的城市一级道路，承包商为了保证工程按期按质完成，在施工前首先编制了施工组织设计，在编制路基工程施工组织设计时，除了与总体施工组织设计内容基本相同外，还根据路基工程施工的自身特点，在确定施工方案和进度计划时，重点考
固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除；不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。()
避暑山庄是我国现存占地面积最大的皇家宫苑。()
李红从网上看到有这样的观点：所有的蝴蝶兰都不能吃。李红却认为这个观点不正确，因为存在一种属于兰花的蝴蝶兰，也存在味道鲜美能吃的兰花。下面推理形式具有和李红的推理形式最相似的错误的是()。
最新回复
(
0
)
