某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]

admin2011-02-04  16

问题 某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(     )。[2006年考题]

选项 A、200元/m2
B、300元/m2
C、700元/m2
D、1000元/m2

答案B

解析 本题考核的是建筑物现值的计算。该房地产中建筑物的现值=

,由此计算结果可见,该建筑物的实际价值为1500元/m2,比其重建价格1800元/m2低300元/m2
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