2. 工程
  3. 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]

admin2011-02-04  41
问题 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(     )。[2006年考题]
选项 A、200元／m2
B、300元／m2
C、700元／m2
D、1000元／m2
答案B
解析 本题考核的是建筑物现值的计算。该房地产中建筑物的现值=

，由此计算结果可见，该建筑物的实际价值为1500元／m2，比其重建价格1800元／m2低300元／m2。
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