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某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
16
问题
某房地产的土地面积为500m
2
,土地价格为2000元/m
2
,建筑面积为1000m
2
,成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m
2
,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m
2
,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
选项
A、200元/m
2
B、300元/m
2
C、700元/m
2
D、1000元/m
2
答案
B
解析
本题考核的是建筑物现值的计算。该房地产中建筑物的现值=
,由此计算结果可见,该建筑物的实际价值为1500元/m
2
,比其重建价格1800元/m
2
低300元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ql9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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