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  3. A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)： 资料一：2017年1 1月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2018年1月1日为租赁期开始日，2

A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)： 资料一：2017年1 1月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2018年1月1日为租赁期开始日，2

admin2020-04-26  93
问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
资料一：2017年1 1月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2018年1月1日为租赁期开始日，2020年12月31日到期。2018年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
资料二：2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
资料三：2019年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
资料四：2020年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
要求：
编制2019年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，说明2019年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。
选项
答案借：投资性房地产——公允价值变动 (18 000一12 000)6 000 贷：公允价值变动损益 6 000 2019年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额为18 000万元。
解析
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