2. 司法
  3. 齐某承租陈某一套住房，租期为3年，每半年结算一次租金，双方签订了书面合同，各执一份。后因陈某要去国外工作并将在国外定居，便将该房卖给陆某，并办理了交易手续，但未能及时通知齐某。陆某买了此房后又在外地出差。半年之后，陆某以房主的身份向齐某收取房租，齐某拒绝向

齐某承租陈某一套住房，租期为3年，每半年结算一次租金，双方签订了书面合同，各执一份。后因陈某要去国外工作并将在国外定居，便将该房卖给陆某，并办理了交易手续，但未能及时通知齐某。陆某买了此房后又在外地出差。半年之后，陆某以房主的身份向齐某收取房租，齐某拒绝向

admin2013-12-10  79
问题 齐某承租陈某一套住房，租期为3年，每半年结算一次租金，双方签订了书面合同，各执一份。后因陈某要去国外工作并将在国外定居，便将该房卖给陆某，并办理了交易手续，但未能及时通知齐某。陆某买了此房后又在外地出差。半年之后，陆某以房主的身份向齐某收取房租，齐某拒绝向陆某缴纳租金：陆某向当地法院起诉。法院依据《中华人民共和国合同法》第80条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，判陆某败诉。针对此案，下列说法中正确的是：
选项 A、《中华人民共和国合同法》第80条是义务性规则，对人的行为的指引属于确定性指引，如果不按照这种行为模式行为，则要承担一定的法律后果
B、法官在处理此案件的过程中，进行了归纳推理
C、从法的价值判断和蓼实判断的角度来讲，此案中法官对此案的处理是一种事实判断
D、《中华人民共和国合同法》属于法的正式渊源，在法律适用中一般先适用法的非正式渊源，再适用法的正式渊源
答案A
解析 法律规则的分类中有一种可以分为授权性规则和义务性规则。授权性规则，是指规定人们有权做一定行为或不做一定行为的规则，即规定人们的“可为模式”的规则。义务性规则，是指在内容上规定人们的法律义务，即有关人们应当作出或不作出某种行为的规则。根据选项A的表述可知，《合同法》第80条是义务性规则，“应当通知债务人”表示是债权人的义务，而且这是一种明确无疑的指引，所以选项A正确。法律推理中的归纳推理是与演绎推理相反的一种推理模式，其是对社会生活中大量的、分立的事实进行系统化。从中总结出带有必然性或规律性的判断。而演绎推理在逻辑结构上由大前提、小前提和结论三部分组成。法官依据《合同法》第80条对陆某等人之间房屋租赁行为的判断，实质上是演绎推理，所以选项B是错误的。同时这也是一个价值选择的过程，所以应当是价值判断，选项C是错误的。根据是否表现于国家制定的法律文件中的明确条文形式，可以将法的渊源分为正式渊源和非正式渊源。正式渊源指的是可以从体现于国家制定的规范性法律文件中的明确条文形式中得到的渊源，主要为制定法，非正式渊源指具有法律意义的准则和观念，这些准则和观念尚未在正式法律中得到权威性的明文体现。在法的适用过程中，应当先适用正式渊源，再适用非正式渊源。故选项D的说法错误。
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