2. 司法
  3. 甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的?( )

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的?( )

admin2022-05-11  40
问题 甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的?(          )
选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2／3以上的共有人同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人同意
D、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人同意即可
答案B
解析 出租属于使用、收益行为，并非简单的管理行为和改良行为，选项A、D错误；出租行为轻于处分行为，故三分之二以上按份共有人对共有物实施的出租行为也有效。
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试卷二

法律职业资格

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