关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

admin2012-04-07 81

问题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

选项 A、投资价值与市场价值都可采用收益法评估
B、评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C、评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E、评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

答案A,B

解析 C选项，评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最低报酬率，这个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D选项，不同的投资者的纳税状况是不同的。E选项，不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列说法中,错误的是()。

除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚由()设定。

经批准可保留划拨土地使用权的有()。

不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。

适用于不动产转移登记的情形为()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

IKEAisaSwedishfurnitureandhomeproductsretailerthathasstoresallovertheworld.Itisfamousforwell-pricedflatpac

胸部侧位不能显示

患者，女，69岁，因4小时来持续心前区痛，确诊为急性心肌梗死收入监护室，监测中发现患者出现心室颤动，此时责任护士应采取的首要措施是

A．对流免疫电泳B．火箭电泳C．免疫电泳D．免疫固定电泳E．区带电泳主要用于纯化抗原和抗体成分的分析及免疫球蛋白正常与否的识别与鉴定的是

目前无机结合料稳定材料的无侧限抗压强度采用的试件规格为径高1：1的圆柱体，此规格试件容易产生顶端应力紊乱现象，采用径高比为1：1．5或1：2的圆柱体可减少此现象。()

设在疏散走道的指示标志的间距不得大于多少米?

一幅彩色静态图像(RGB)，设分辨率为256×512，每一种颜色用8bit　表示，则该彩色静态图像的数据量为(63)。(1)512×512×3×8bit(2)256×512×3×8bit(3)256×256×3×8bit(4)512×512×3×8×25b

Agoodtitleforthisselectionis.Wemayconcludethatpsychologists.

AIDS(AcquiredImmuneDeficiencySyndrome)isafataldiseasethatdestroystheimmunesystem.MorethanfouroutoffiveAIDSc

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列说法中,错误的是()。

除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚由()设定。

经批准可保留划拨土地使用权的有()。

不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。

适用于不动产转移登记的情形为()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

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胸部侧位不能显示

患者，女，69岁，因4小时来持续心前区痛，确诊为急性心肌梗死收入监护室，监测中发现患者出现心室颤动，此时责任护士应采取的首要措施是

A．对流免疫电泳B．火箭电泳C．免疫电泳D．免疫固定电泳E．区带电泳主要用于纯化抗原和抗体成分的分析及免疫球蛋白正常与否的识别与鉴定的是

目前无机结合料稳定材料的无侧限抗压强度采用的试件规格为径高1：1的圆柱体，此规格试件容易产生顶端应力紊乱现象，采用径高比为1：1．5或1：2的圆柱体可减少此现象。()

设在疏散走道的指示标志的间距不得大于多少米?

一幅彩色静态图像(RGB)，设分辨率为256×512，每一种颜色用8bit 表示，则该彩色静态图像的数据量为(63)。(1)512×512×3×8bit(2)256×512×3×8bit(3)256×256×3×8bit(4)512×512×3×8×25b

Agoodtitleforthisselectionis______.Wemayconcludethatpsychologists______.

AIDS(AcquiredImmuneDeficiencySyndrome)isafataldiseasethatdestroystheimmunesystem.MorethanfouroutoffiveAIDSc

一幅彩色静态图像(RGB)，设分辨率为256×512，每一种颜色用8bit　表示，则该彩色静态图像的数据量为(63)。(1)512×512×3×8bit(2)256×512×3×8bit(3)256×256×3×8bit(4)512×512×3×8×25b

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