简述折现率与资本化率确定的原则。(中央财经大学，2011)

admin2019-04-11 40

问题简述折现率与资本化率确定的原则。(中央财经大学，2011)

选项

答案折现率是将未来有限期收益还原或转换为现值的比率；资本化率是将未来非有限期收益还原或转换为现值的比率。二者在本质上是相同的，都属于投资报酬率，由两部分组成：无风险报酬率和风险投资报酬率。运用收益法评估时，折现率起着比较重要的作用，其微小变化会对评估结果产生较大影响。因此，在选择和确定折现率时，必须遵循以下几个原则： ①折现率(投资报酬率)不能低于投资者的机会成本； ②行业基准收益率不宜直接作为折现率； ③贴现率不宜直接作为折现率。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qu6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

简述折现率与资本化率确定的原则。(中央财经大学，2011)

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

对于美国而言，美元兑英镑按以下的哪种方法计价?()

中央银行负债业务主要有()。①流通中的通货②国库存款③外汇储备④商业银行存款⑤金融机构存款

如果商业银行向中央银行申请100亿元的再贷款，并同时降低超额准备金与存款的比率，假定公众偏好行为未发生系统性变化，则会导致货币供给()。

公开市场操作的货币政策调控效果依赖于()。

公开向社会非特定的投资者发行证券的方式被称为()。

“蒙代尔最优指派原则”指出，应当用财政手段调节外部不平衡，用货币手段调节内部不均衡。()

假设某国采取进口替代型经济发展战略，政府希望本币升值以降低进口设备的成本，为此，货币当局通过在外汇市场上的干预来促使货币升值，此时，可能会使干预不可行的因素是：()

简述可贷资金理论的基本内容。

简述政策性银行与商业银行的区别。

斜圆锥管展开图的画法分为五步，即求圆锥顶点、画底断面1／2、画主视图、求各线实长及画展开图的1／2。()

呼吸链

关于慢性肾衰竭肾贮备能力下降期，下列哪些是正确的

20岁男性患者，慢性粒细胞白血病，拟行同胞异基因造血干细胞移植进行HLA配型，HLA基因位于

如持有人对瑕疵凭证的取得提供合理叙述，而金融机构否认存款关系存在的，()应当对存款关系是否存在负举证责任。

Hehadabadcold.______iswhyhedidn’tcome.

面向对象方法中，实现对象的数据和操作结合于统一体中的是

Itwas(when)shewas(about)(togo)tobed(while)thetelephonerang.

TheAmericanDream:MythorReality?Thoughtheterm"AmericanDream"iswidelyusedtoday,thereexistmanyproblemswese