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  3. 某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8．54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25％。该项投资的偿债备付率是( )。

某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8．54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25％。该项投资的偿债备付率是( )。

admin2021-10-13  43
问题 某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8．54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25％。该项投资的偿债备付率是(          )。
选项 A、1．32
B、1．76
C、1．88
D、2．50
答案B
解析 偿债备付率=可用于还本付息的资金／当期应还本付息额，可用于还本付息的资金=20-20×25％=15(万元)。偿债备付率=15／8．54=1．76。
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