2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 82

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
刘某是否有权解除与王某的房屋买卖合同?如果合同解除，预告登记是否还继续有效?并说明理由。

选项

答案刘某有权要求解除与王某的房屋买卖合同。根据规定，一方迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行的，守约方可以通知对方解除合同。如果合同解除，预告登记失效。合同解除导致刘某的债权消灭，根据规定，预告登记后，债权消灭的，预告登记失效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qvGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有()。(2014年)

下列关于普通合伙企业事务执行的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

某股份有限公司注册资本为3000万元，公司现有法定公积金1000万元，任意公积金500万元，现该公司拟以公积金500万元增资派股。下列方案中，符合公司法律制度规定的有()。

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于有限责任公司监事会职权的有()。

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

乙有限责任公司不设监事会，只设了一名监事甲。甲的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。(2009年)

根据外商投资企业法律制度的规定，外国投资者并购境内企业的安全审查内容包括()。(2012年)

宫颈癌ⅡB晚期主要以放疗为主。

截去猴的一个手指后，该被截手指在大脑皮层的感觉代表区将

急性小脑幕切迹疝瞳孔散大的机理是（）

某项目厂区总用地面积为48000m2，建(构)筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化占地面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元

下列组织中，具有法人资格的组织是()。

下列科学家中，提出并阐明了燃烧作用的氧化学说的是()

根据《人民警察使用警械和武器条例》的规定，人民警察在有下列哪一情形下，经警告无效的，可以使用驱逐性、制服性警械()。

下列关于共同犯罪的说法中，正确的有()。

要使一元二次方程x2－3x+m=0在[0，1]上恰好有一个解，则m的取值范围是()．

国家安全一般是指一个国家不受内部和外部的威胁、破坏而保持稳定有序的状态。国家安全的基础是