2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 97

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
刘某是否有权解除与王某的房屋买卖合同?如果合同解除，预告登记是否还继续有效?并说明理由。

选项

答案刘某有权要求解除与王某的房屋买卖合同。根据规定，一方迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行的，守约方可以通知对方解除合同。如果合同解除，预告登记失效。合同解除导致刘某的债权消灭，根据规定，预告登记后，债权消灭的，预告登记失效。

解析

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根据合伙企业法律制度的规定，有限合伙人退伙后，以特定的财产对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业的债务承担责任。该特定财产是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，有限合伙人可用作合伙企业出资的是()。(2014年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于有限责任公司监事会职权的有()。

某有限责任公司因受市场影响，公司业绩逐年下滑，各董事间又长期不和，公司经营管理几近瘫痪。股东张某欲提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

有关滑动性疝的说法，下列哪项是错误的

培养皮肤癣菌的培养基常用

住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括()。

在施工组织设计中，施工总平面图的一个特点是(　　)。

通用会计软件与专用会计软件的最大区别在于()。

依我国《民法通则》，关于委托书授权不明的民事责任，正确的选项是()。

生物计算机主要是以生物电子元件构建的计算机。它利用()的开关特性，用()作元件从而制成生物芯片。

专门机关解释体制源自()

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根据合伙企业法律制度的规定，有限合伙人退伙后，以特定的财产对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业的债务承担责任。该特定财产是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，有限合伙人可用作合伙企业出资的是()。(2014年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于有限责任公司监事会职权的有()。

某有限责任公司因受市场影响，公司业绩逐年下滑，各董事间又长期不和，公司经营管理几近瘫痪。股东张某欲提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

有关滑动性疝的说法，下列哪项是错误的

培养皮肤癣菌的培养基常用

住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括()。

在施工组织设计中，施工总平面图的一个特点是( )。

通用会计软件与专用会计软件的最大区别在于()。

依我国《民法通则》，关于委托书授权不明的民事责任，正确的选项是()。

生物计算机主要是以生物电子元件构建的计算机。它利用()的开关特性，用()作元件从而制成生物芯片。

专门机关解释体制源自()

Theword"scattered"inline2isclosestinmeaningto______.WhydoestheauthormentionNewYorkCityinline6?

在施工组织设计中，施工总平面图的一个特点是(　　)。