某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

admin2014-09-10 81

问题某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

选项

答案本案中，银行享有工程抵押权，承包人享有工程优先权，支付房价的买受人依据房屋买卖合同享有债权。根据法律规定，为了保护消费者的利益，支付房价的买受人的权利优先于工程款，承包人的工程款优先于一般抵押权，因此本案中各方当事人的受偿顺序为：支付房价的买受人先受偿，之后为工程承包人，最后为银行。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qxix777K

本试题收录于：房地产法题库法学类分类

房地产法

法学类

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产法

法学类

当公民认为自身环境权益受到或者可能受到不当或不法的政府决策或企事业单位开发利用环境行为的影响或者侵害的，可以采取的救济手段有_、、___。

试论环境污染侵权的特征。

遵循生态平衡等自然规律，体现为环境与资源保护法的特征是()

我国票据法规定，附条件承兑的后果是_______。

汇票支付附条件的()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是【】

简述按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。

简述我国不动产登记的类型。

通用示波器的主要组成部分有哪些？各起什么作用？

证属()治宜()

记账人员与经济业务和事项的审批人员、经办人员、财产保管人员的职责权限应当明确，并相互分离、相互制约。()

明知是假币的情况下，把假币赠予他人也应列为使用假币罪。()

根据《中华人民共和国公司法》。关于有限责任公司董事会职权的说法，正确的是()。

下列各项中，不能帮助企业建立核心能力的是()。

孔子非常懂得饮食和养生的道理，《论语.乡党》就列出了很多“食”和“不食”的主张，比如“不时不食”，意思是说不要吃反季节蔬菜。以下哪项陈述是上述解释所必须依赖的假设?

Ifit(rain)______lastnight,thegroundwouldbewetandthetemperaturewouldbelowtoday.

房地产法

法学类

当公民认为自身环境权益受到或者可能受到不当或不法的政府决策或企事业单位开发利用环境行为的影响或者侵害的，可以采取的救济手段有_____、______、_____。

试论环境污染侵权的特征。

遵循生态平衡等自然规律，体现为环境与资源保护法的特征是()

我国票据法规定，附条件承兑的后果是_______。

汇票支付附条件的()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是【】

简述按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。

简述我国不动产登记的类型。

通用示波器的主要组成部分有哪些？各起什么作用？

证属()治宜()

记账人员与经济业务和事项的审批人员、经办人员、财产保管人员的职责权限应当明确，并相互分离、相互制约。()

明知是假币的情况下，把假币赠予他人也应列为使用假币罪。()

根据《中华人民共和国公司法》。关于有限责任公司董事会职权的说法，正确的是()。

下列各项中，不能帮助企业建立核心能力的是()。

孔子非常懂得饮食和养生的道理，《论语.乡党》就列出了很多“食”和“不食”的主张，比如“不时不食”，意思是说不要吃反季节蔬菜。以下哪项陈述是上述解释所必须依赖的假设?

Ifit(rain)______lastnight,thegroundwouldbewetandthetemperaturewouldbelowtoday.

当公民认为自身环境权益受到或者可能受到不当或不法的政府决策或企事业单位开发利用环境行为的影响或者侵害的，可以采取的救济手段有_、、___。