某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

admin2014-09-10 51

问题某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

选项

答案本案中，银行享有工程抵押权，承包人享有工程优先权，支付房价的买受人依据房屋买卖合同享有债权。根据法律规定，为了保护消费者的利益，支付房价的买受人的权利优先于工程款，承包人的工程款优先于一般抵押权，因此本案中各方当事人的受偿顺序为：支付房价的买受人先受偿，之后为工程承包人，最后为银行。

解析

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房地产法

法学类

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房地产法

法学类

我国环境与资源保护法特征有___、_、_、__。

我国《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的【】

各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之多少以上【】

论述我国海洋污染防治的监督管理体制。

简述环境污染侵权的特征。

票据代理为积极代理的成立条件有____、_、______。

A与B交易后，A作为售货方以自己为收款人，以B为付款人而签发的汇票是()

根据现行房产税法律制度规定，_、、___属于征收房地产税的地区。

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下列哪一种说法是正确的

关于特殊解毒药的适应证A、依地酸钙钠B、二巯丁二钠C、亚甲蓝D、乙酰半胱氨酸E、谷胱甘肽用于铅，锰、铜、镉等中毒，尤以铅中毒疗效好的是

简述询问证人应当注意的问题。

已知柱间基础上墙体高15m，双面抹灰、墙厚240mm，采用MU10烧结普通砖，M5混合砂浆砌筑，墙上门洞尺寸如题图所示，柱间6m，基础梁长5.45m，基础梁断面尺寸为b×hb＝240mm×450mm，伸入支座0.3m；混凝土为C30，纵筋为HRB335，箍

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简述询问证人应当注意的问题。

已知柱间基础上墙体高15m，双面抹灰、墙厚240mm，采用MU10烧结普通砖，M5混合砂浆砌筑，墙上门洞尺寸如题图所示，柱间6m，基础梁长5.45m，基础梁断面尺寸为b×hb＝240mm×450mm，伸入支座0.3m；混凝土为C30，纵筋为HRB335，箍

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