某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

admin2014-09-10 43

问题某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

选项

答案本案中，银行享有工程抵押权，承包人享有工程优先权，支付房价的买受人依据房屋买卖合同享有债权。根据法律规定，为了保护消费者的利益，支付房价的买受人的权利优先于工程款，承包人的工程款优先于一般抵押权，因此本案中各方当事人的受偿顺序为：支付房价的买受人先受偿，之后为工程承包人，最后为银行。

解析

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房地产法

法学类

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房地产法

法学类

人类为了基本生存而本能地利用环境要素及其产生的生态效益(本能利用行为)，是_______主张的自然权利(天赋人权)的思想渊源。

利用环境容量排污者的义务包括：、、、、__。

试论述环境利用行为。

简述我国开发利用水资源应当遵循的原则。

根据《海洋环境保护法》的规定，对违法进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环境污染的，由国家海洋行政主管部门进行的行政处罚措施有()

简述按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。

下列关于Windows7菜单的说法中，不正确的是______________。

淋巴瘤头颈部影像学表现中错误的是

速发型变态反应又叫细胞毒型变态反应

下列不能补充血糖的代谢过程是()

小额支付系统异常来账业务清单，反映当日已接收、已撤消、已止付、()、密押锗、对账不符等来账业务信息。

公安机关及其人民警察在行使刑事侦查职权时对财产采取查封、扣押、冻结、追缴等措施的，受害人有取得赔偿的权利。

食堂购进200斤含水量为90％的西红柿，3天后再测试发现西红柿的含水量变为80％，那么这批西红柿的总质量共减少了()千克。

Passage2

Thefireextinguisherusesachemical______ratherthanwater.

房地产法

法学类

人类为了基本生存而本能地利用环境要素及其产生的生态效益(本能利用行为)，是_______主张的自然权利(天赋人权)的思想渊源。

利用环境容量排污者的义务包括：______、______、______、______、______。

试论述环境利用行为。

简述我国开发利用水资源应当遵循的原则。

根据《海洋环境保护法》的规定，对违法进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环境污染的，由国家海洋行政主管部门进行的行政处罚措施有()

简述按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有_______、_______、_______。

下列关于Windows7菜单的说法中，不正确的是______________。

淋巴瘤头颈部影像学表现中错误的是

速发型变态反应又叫细胞毒型变态反应

下列不能补充血糖的代谢过程是()

小额支付系统异常来账业务清单，反映当日已接收、已撤消、已止付、()、密押锗、对账不符等来账业务信息。

公安机关及其人民警察在行使刑事侦查职权时对财产采取查封、扣押、冻结、追缴等措施的，受害人有取得赔偿的权利。

食堂购进200斤含水量为90％的西红柿，3天后再测试发现西红柿的含水量变为80％，那么这批西红柿的总质量共减少了()千克。

Passage2

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利用环境容量排污者的义务包括：、、、、__。

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。