某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m2，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m2，两层建筑面

admin2013-06-10 50

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m²，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m²，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。回答问题。
企业甲为融资需要，于2009年11月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括( )。

选项 A、市场比较法
B、路线价估价法
C、基准地价系数修正法
D、成本逼近法

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

关于土地登记代理行业协会，下列说法错误的是()。

关于土地初始登记特点的叙述，正确的有()。

土地总登记通告的发布方式不包括()。

中国的地籍管理工作进入全面开展时期，且土地总登记工作全面铺开，发生于()。

我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，集体土地使用权包括()。

对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以()。

关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有()。

关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有()。

下列属于地籍资料在土地管理中的作用的是()。

()是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。

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______,thegreatRomangeneral,invadedBritainforthefirsttimein55BC.

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关于土地初始登记特点的叙述，正确的有()。

土地总登记通告的发布方式不包括()。

中国的地籍管理工作进入全面开展时期，且土地总登记工作全面铺开，发生于()。

我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，集体土地使用权包括()。

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关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有()。

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苏轼《念奴娇.赤壁怀古》中“乱石穿空，__，。”勾画出三国古战场的险要地势，“江山如画，”将江山之胜与怀古之情融为一体，“，谈笑间_，”描绘出少年周瑜志得意满的情态。