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  3. 沈阳市民李某一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。 根据上述材料，回答下列4个小题。 如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为( )元。

沈阳市民李某一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。 根据上述材料，回答下列4个小题。 如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为( )元。

admin2021-03-23  18
问题 沈阳市民李某一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。
    根据上述材料，回答下列4个小题。
如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为(    )元。
选项 A、1493．75
B、2473．58
C、3658．3
D、2743．75
答案D
解析 采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每月还款本金=贷款本金／还款期数=300000／(20×12)=1250(元)，当月还款利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率=(300000-1250)×6％／12=1493．75(元)，当月还款金额=每月还款本金+当月还款利息=1250+1493．75=2743．75(元)。
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