甲将自己的房屋赠予好友乙。已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前，甲保留房屋所有权。对此，下列选项正确的是( )。

admin2020-05-16 39

问题甲将自己的房屋赠予好友乙。已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前，甲保留房屋所有权。对此，下列选项正确的是( )。

选项 A、甲仍享有房屋所有权
B、乙继受取得房屋所有权
C、丙善意取得房屋所有权
D、丙继受取得房屋所有权

答案D

解析本题中，甲将自己的房屋赠予好友乙，但房屋未办理过户登记，所以房屋的所有权未发生移转，此时房屋仍为甲所有，甲将房屋卖给丙并办理了过户登记，此时房屋所有权发生变化，所有人变为丙。甲丙之间“保留房屋所有权”的约定与法律规定冲突，不发生物权效力，因此丙继受取得了房屋的所有权，故正确答案为D项。

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