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甲将自己的房屋赠予好友乙。已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此,下列选项正确的是( )。
甲将自己的房屋赠予好友乙。已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此,下列选项正确的是( )。
admin
2020-05-16
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问题
甲将自己的房屋赠予好友乙。已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此,下列选项正确的是( )。
选项
A、甲仍享有房屋所有权
B、乙继受取得房屋所有权
C、丙善意取得房屋所有权
D、丙继受取得房屋所有权
答案
D
解析
本题中,甲将自己的房屋赠予好友乙,但房屋未办理过户登记,所以房屋的所有权未发生移转,此时房屋仍为甲所有,甲将房屋卖给丙并办理了过户登记,此时房屋所有权发生变化,所有人变为丙。甲丙之间“保留房屋所有权”的约定与法律规定冲突,不发生物权效力,因此丙继受取得了房屋的所有权,故正确答案为D项。
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法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
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法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
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