计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有( )。

admin2016-01-13 39

问题计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有( )。

选项 A、建筑容积率在1．0以上
B、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1．2倍以下
C、建筑覆盖率在1．0以上
D、增值额未超过扣除项目金额之和的20％
E、单套建筑面积在120平方米以下

答案A,B,E

解析普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。

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