A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12％。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6％，无风险报酬率按当时的国债利率取

admin2021-03-02 54

问题 A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12％。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6％，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4％。该优先股的评估值为( )万元。

选项 A、200
B、240
C、600
D、400

答案B

解析该优先股的评估值P=A／r=20000×100×12％÷(6％+4％)=240(万元)，故选项B正确。

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资产评估实务（一）

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某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为(　　　)万元。

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内装修做贴面类，常用的直接镶贴饰面有( )。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

关于国产设备和进口设备原价的构成表述错误的是()。

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按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，()都必须依据和符合土地利用总体规划。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

下列选项中，有关著作权法说法错误的是()。

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下列叙述中错误的是A)在数据库系统中，数据的物理结构必须与逻辑结构一致B)数据库技术的根本目标是要解决数据的共享问题C)数据库设计是指在已有数据库管理系统的基础上建立数据库D)数据库系统需要操作系统的支持

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某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为(　　　)万元。

内装修做贴面类，常用的直接镶贴饰面有(　　　)。

依据《中华人民共和国建筑法》规定，从事建筑活动的(　　)，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可范围内从事建筑活动。