钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，

admin2013-04-14 71

问题钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
问题：
钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?

选项

答案钱某与开发商签订的买房合同不因未办理登记而无效。根据《物权法》的有关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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某建设工程项目的总承包商在该项目组织结构设计中采用了线性组织结构模式，这种组织结构的特点是(　　)。

根据竣工结算的计价原则，措施项目中的总价项目除()外，其他应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算。

施工安全隐患的处理原则包括冗余安全度处理原则、单项隐患综合处理原则以及()。

制定人工定额时应当予以考虑或应当给予适当考虑的时间消耗包括()。

按照编制单位和适用范围，可将建设工程定额分为()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程质量监督机构具有的执法权限有()。

下列关于横道图进度计划的表述中，错误的是()。

施工方进度控制的管理措施涉及管理的思想、方法、手段以及承发包模式、合同类型与风险管理等。其中，工程承发包模式主要影响()。

陆上爆破有边坡保护和减震要求时，宜采用()或光面爆破方式。

根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按相邻火系处理的是()。

设有定义：char*c；以下选项中能够使c正确指向一个字符串的是()。

阅读下面这篇短文，回答问题。中国古代小说的发展及其规律吴组缃中国的小说，也和世界各国一样，是从神话传说开始的，人在我

过敏性紫癜的毛细血管镜检查可呈现

A．葡萄糖醛酸苷B．酚苷C．碳苷D．氮苷E．氰苷苦杏仁苷属于()。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的()以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

山东旅游发展近期目标是：到2012年，全省接待国内游客达到3.5亿人次，接待入境游客达到350万人次，旅游总收入达到3500亿元。()

法律权威是就国家和社会管理过程中法律的地位和作用而青的，指的是法的不可违抗性。其中法律权威的内在基础是

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某建设工程项目的总承包商在该项目组织结构设计中采用了线性组织结构模式，这种组织结构的特点是( )。

根据竣工结算的计价原则，措施项目中的总价项目除()外，其他应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算。

施工安全隐患的处理原则包括冗余安全度处理原则、单项隐患综合处理原则以及()。

制定人工定额时应当予以考虑或应当给予适当考虑的时间消耗包括()。

按照编制单位和适用范围，可将建设工程定额分为()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程质量监督机构具有的执法权限有()。

下列关于横道图进度计划的表述中，错误的是()。

施工方进度控制的管理措施涉及管理的思想、方法、手段以及承发包模式、合同类型与风险管理等。其中，工程承发包模式主要影响()。

陆上爆破有边坡保护和减震要求时，宜采用()或光面爆破方式。

根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按相邻火系处理的是()。

设有定义：char*c；以下选项中能够使c正确指向一个字符串的是()。

阅读下面这篇短文，回答问题。中国古代小说的发展及其规律吴组缃中国的小说，也和世界各国一样，是从神话传说开始的，人在我

过敏性紫癜的毛细血管镜检查可呈现

A．葡萄糖醛酸苷B．酚苷C．碳苷D．氮苷E．氰苷苦杏仁苷属于()。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的()以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

山东旅游发展近期目标是：到2012年，全省接待国内游客达到3.5亿人次，接待入境游客达到350万人次，旅游总收入达到3500亿元。()

法律权威是就国家和社会管理过程中法律的地位和作用而青的，指的是法的不可违抗性。其中法律权威的内在基础是

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某建设工程项目的总承包商在该项目组织结构设计中采用了线性组织结构模式，这种组织结构的特点是(　　)。