钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，

admin2013-04-14 90

问题钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
问题：
钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?

选项

答案钱某与开发商签订的买房合同不因未办理登记而无效。根据《物权法》的有关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)。

根据《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以()方式实施变更的零星工作。

在合同工程履行期间，下列()事项可以归人现场签证的范围。

下列施工质量控制点中，属于从施工方法与关键操作的角度进行重点控制的是()。

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，承包人的缺陷责任期应自()起计算。

单一河道中的急弯险滩的整治可采取()等方法。

在港口与航道工程中，常应用电化学防护与涂层防护联合进行，在平均潮位以下，在有效保护年限内其保护效率可达()。

甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自已的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》，关于该钻戒权属的说法，正确的是()。

AppliedSatellite意为应用卫星。()

简述海子的《面朝大海，春暖花开》所表达的感情。

恶性肿瘤的异型性中最重要的是

A．孕12周B．孕16周C．孕20周D．孕28周E．孕36周感觉胎动明显的时间是

“推—拉”结合的供应链中，上游企业一般采用()。

某工厂要在规定的时间内生产一批设备，如果每天生产280台，可以提前3天完成；如果每天生产240台，就要再生产3天才能完成，问规定完成的时间是()天。

层次模型只能表示1:M联系，对表示M:N联系则很困难，而且层次顺序严格，这是该模型的______。

设有学生表(学号，姓名，所在系)和选课表(学号，课程号，成绩)，现要利用开窗函数查询每个学生的姓名、所在系及考试平均成绩。请补全下列语句：SELECTDISTINCT姓名，所在系，AVG(成绩)_______(PARTITIONBYT1．学号)

EDGE(数据速率增强型GSM)技术可以达到的最高数据传输速率为()。

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根据《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以()方式实施变更的零星工作。

在合同工程履行期间，下列()事项可以归人现场签证的范围。

下列施工质量控制点中，属于从施工方法与关键操作的角度进行重点控制的是()。

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，承包人的缺陷责任期应自()起计算。

单一河道中的急弯险滩的整治可采取()等方法。

在港口与航道工程中，常应用电化学防护与涂层防护联合进行，在平均潮位以下，在有效保护年限内其保护效率可达()。

甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自已的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》，关于该钻戒权属的说法，正确的是()。

AppliedSatellite意为应用卫星。()

简述海子的《面朝大海，春暖花开》所表达的感情。

恶性肿瘤的异型性中最重要的是

A．孕12周B．孕16周C．孕20周D．孕28周E．孕36周感觉胎动明显的时间是

“推—拉”结合的供应链中，上游企业一般采用()。

某工厂要在规定的时间内生产一批设备，如果每天生产280台，可以提前3天完成；如果每天生产240台，就要再生产3天才能完成，问规定完成的时间是()天。

层次模型只能表示1:M联系，对表示M:N联系则很困难，而且层次顺序严格，这是该模型的______。

设有学生表(学号，姓名，所在系)和选课表(学号，课程号，成绩)，现要利用开窗函数查询每个学生的姓名、所在系及考试平均成绩。请补全下列语句：SELECTDISTINCT姓名，所在系，AVG(成绩)_______(PARTITIONBYT1．学号)

EDGE(数据速率增强型GSM)技术可以达到的最高数据传输速率为()。

工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)。