钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，

admin2013-04-14 48

问题钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
问题：
钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?

选项

答案钱某与开发商签订的买房合同不因未办理登记而无效。根据《物权法》的有关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有()。

根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应()。

在施工质量处理过程中，按照施工验收规范和相关的质量标准，并结合实际量测、试验和检测等方法，评价质量事故的处理是否达到预期目的，是否依然存在隐患属于()。

某城市轨道交通项目施工进度计划检查按月度进行，其检查的内容有()。

单一河道中的急弯险滩的整治可采取()等方法。

吹填工程常用的施工方式有()。

下列关于我国土地所有权的制度表述，正确的是()。

建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是()。

为方便用户的文档在不同版本中都能正常使用，Excel2010在新的函数功能中添加了()函数功能区。

先天性髋脱位的分型为

细菌的菌落有

本例双附件区块物应想到的疾病是(　　　)。本例最叫能的诊断是(　　　)。

下列各项中，关于资本市场的主要特点的说法不正确的是()。

设α1=(1，－1，2，4)，α2=(0，3，1，2)，α3=(3，0，7，14)，α4=(1，－1，2，0)，α5=(2，1，5，6)。证明：α1，α2线性无关。

石灰：石灰石

以下关于VB的叙述中，错误的是()。

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在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有()。

根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应()。

在施工质量处理过程中，按照施工验收规范和相关的质量标准，并结合实际量测、试验和检测等方法，评价质量事故的处理是否达到预期目的，是否依然存在隐患属于()。

某城市轨道交通项目施工进度计划检查按月度进行，其检查的内容有()。

单一河道中的急弯险滩的整治可采取()等方法。

吹填工程常用的施工方式有()。

下列关于我国土地所有权的制度表述，正确的是()。

建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是()。

为方便用户的文档在不同版本中都能正常使用，Excel2010在新的函数功能中添加了()函数功能区。

先天性髋脱位的分型为

细菌的菌落有

本例双附件区块物应想到的疾病是( )。本例最叫能的诊断是( )。

下列各项中，关于资本市场的主要特点的说法不正确的是()。

设α1=(1，－1，2，4)，α2=(0，3，1，2)，α3=(3，0，7，14)，α4=(1，－1，2，0)，α5=(2，1，5，6)。证明：α1，α2线性无关。

石灰：石灰石

以下关于VB的叙述中，错误的是()。

本例双附件区块物应想到的疾病是(　　　)。本例最叫能的诊断是(　　　)。