甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3

admin2021-05-28 63

问题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3／5)

选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

答案A

解析 A项正确：《物权法》第19条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
B项错误：房屋虽然登记在乙名下，但甲作为购房的实际出资人和权利义务承担者，可以请求乙办理过户。
C项错误：本题甲乙之间的《协议》实际为委托合同，即甲委托乙代其办理购买房屋的事宜。
D项错误：《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同，且将房屋登记在自己名下，因此乙为有权处分，而非无权处分，因此不适用善意取得制度。因此D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

王大山教授在2001年6月开始一本学术专著的写作，该专著于2002年7月定稿，2002年12月由出版社出版。下列关于他人使用王教授作品的行为中，属于“合理使用”的是：

关于财产保全和先予执行，下列哪些选项是正确的?()(司考．2012．3．82)

甲在网上发表文章指责某大学教授乙编造虚假的学术经历，乙为此起诉。经审理，甲被判决赔礼道歉，但甲拒绝履行该义务。对此，法院可采取下列哪些措施?()

关于再审案件的诉讼费用的征收，下列说法正确的是()。

下列关于地役权的说法正确的是：

张某与王某同是世纪公司的股东，张某将世纪公司的资产转移至朋友开设的公司，以逃避履行对公司债权人李某的债务。王某虽然明确表示反对，但因其仅是小股东，故未能阻止张某的行为。下列说法中正确的是：

A．HAVB．HBVC．HCVD．HDVE．HEV母婴传播主要见于

CREST、综合征的特异性抗体是

我国刑法规定的刑罚的种类中属于附加刑的是()

危险辨识、风险评价和风险控制策划应对所评价的风险进行合理的分级，确定不同风险的可承受性，以便在制定目标特别是制定()时予以侧重和考虑。

对某大楼质量验收的说法，下列说法正确的是()。

根据《农田水利条例》(国务院令第669号)，政府投资建设的农田水利工程由县级以上人民政府有关部门组织竣工验收，并邀请有关专家和()参加。

简述信用证支付方式的一般程序。

受益人自信托生效之日起享有信托受益权，信托文件另有规定的，从其规定。按照《信托法》和《合同法》的规定，信托生效的方式主要有(　　　)。

下列有关金融中介与金融市场功能的关系的表述，传统理论认为()。

12，13，28，87，352，()

试卷二

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关于财产保全和先予执行，下列哪些选项是正确的?()(司考．2012．3．82)

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关于再审案件的诉讼费用的征收，下列说法正确的是()。

下列关于地役权的说法正确的是：

张某与王某同是世纪公司的股东，张某将世纪公司的资产转移至朋友开设的公司，以逃避履行对公司债权人李某的债务。王某虽然明确表示反对，但因其仅是小股东，故未能阻止张某的行为。下列说法中正确的是：

A．HAVB．HBVC．HCVD．HDVE．HEV母婴传播主要见于

CREST、综合征的特异性抗体是

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对某大楼质量验收的说法，下列说法正确的是()。

根据《农田水利条例》(国务院令第669号)，政府投资建设的农田水利工程由县级以上人民政府有关部门组织竣工验收，并邀请有关专家和()参加。

简述信用证支付方式的一般程序。

受益人自信托生效之日起享有信托受益权，信托文件另有规定的，从其规定。按照《信托法》和《合同法》的规定，信托生效的方式主要有( )。

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