甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3

admin2021-05-28 30

问题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3／5)

选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

答案A

解析 A项正确：《物权法》第19条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
B项错误：房屋虽然登记在乙名下，但甲作为购房的实际出资人和权利义务承担者，可以请求乙办理过户。
C项错误：本题甲乙之间的《协议》实际为委托合同，即甲委托乙代其办理购买房屋的事宜。
D项错误：《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同，且将房屋登记在自己名下，因此乙为有权处分，而非无权处分，因此不适用善意取得制度。因此D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

因合同纠纷提起的诉讼，由()人民法院管辖。

甲企业于1996年10月就一项组合家具提交了实用新型专利申请，试问下列选项中哪些破坏该专利申请的新颖性?

甲不履行赔偿判决，权利人乙申请强制执行，但在执行过程中，甲突然不幸身亡。其留有遗产一套房屋。法定继承人只有1个儿子丙。如果丙放弃继承，法院如何处理?()

下列哪一情形，不能引起必要共同诉讼?()

甲、乙二人签订一购销合同，其中约定由丙作为乙的保证人，除此，再未就保证作任何约定。后甲与乙发生纠纷，甲将丙作为被告向法院提起诉讼，法院应如何处理?()

有独立请求权的第三人参加的诉讼，在诉的合并的类型上属于()。

关于仲裁调解，下列哪些表述是正确的?()(司考．2010．3．81)

A．补肾阳，祛风湿B．壮肾阳，益精血C．养阴清肺，益胃生津D．大补元气，生津，安神E．补气升阳，益卫固表人参的功效

对建设工程项目进度目标进行分析和论证，其目的是()。

变形缝构造基层和填充材料必须为()材料。

下列各级人民政府的行为违反法律规定的是(　　)。

下列各项所得中，按照规定可以免征或暂免个人所得税的有()。

下列关于教育法律关系的描述，错误的是()

宪法的修改由全国人大全体代表3／4以上的多数通过。()

注：1．此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。2．此表中“分行业”列举只给出部分行业统计数据。制造业中，民间固定资产投资同比增长量最大的是：

试卷二

法律职业资格

因合同纠纷提起的诉讼，由()人民法院管辖。

甲企业于1996年10月就一项组合家具提交了实用新型专利申请，试问下列选项中哪些破坏该专利申请的新颖性?

甲不履行赔偿判决，权利人乙申请强制执行，但在执行过程中，甲突然不幸身亡。其留有遗产一套房屋。法定继承人只有1个儿子丙。如果丙放弃继承，法院如何处理?()

下列哪一情形，不能引起必要共同诉讼?()

甲、乙二人签订一购销合同，其中约定由丙作为乙的保证人，除此，再未就保证作任何约定。后甲与乙发生纠纷，甲将丙作为被告向法院提起诉讼，法院应如何处理?()

有独立请求权的第三人参加的诉讼，在诉的合并的类型上属于()。

关于仲裁调解，下列哪些表述是正确的?()(司考．2010．3．81)

A．补肾阳，祛风湿B．壮肾阳，益精血C．养阴清肺，益胃生津D．大补元气，生津，安神E．补气升阳，益卫固表人参的功效

对建设工程项目进度目标进行分析和论证，其目的是()。

变形缝构造基层和填充材料必须为()材料。

下列各级人民政府的行为违反法律规定的是( )。

下列各项所得中，按照规定可以免征或暂免个人所得税的有()。

下列关于教育法律关系的描述，错误的是()

宪法的修改由全国人大全体代表3／4以上的多数通过。()

注：1．此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。2．此表中“分行业”列举只给出部分行业统计数据。制造业中，民间固定资产投资同比增长量最大的是：

下列各级人民政府的行为违反法律规定的是(　　)。