某企业2015年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入12万元。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30%,该企业2015年度应缴纳房产税(

admin2016-06-20  31

问题 某企业2015年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入12万元。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30%,该企业2015年度应缴纳房产税(    )万元。

选项 A、3.6
B、4.52
C、3.84
D、4.8

答案B

解析 委托新建的物资仓库应纳房产税:300×(1—30%)×1.2%×4÷12=0.84(万元)
    旧仓库从租计征的房产税=12×12%=1.44(万元)
    2015年1月1日至9月1日,这8个月对旧仓库按房产余值纳税。
    应纳房产税=400×(1—30%)×1.2%×8÷12=2.24(万元)
应纳房产税合计=0.84+1.44+2.24=4.52 (万元)。
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