刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设在不另筹首付款下，新房房贷为万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假

admin2009-10-26 11

问题刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设在不另筹首付款下，新房房贷为______万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息______万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假设此期间房价水准不变)(　　)

选项 A、648；47.68；14.42
B、648；48.65；15.25
C、656；48.65；14.42
D、656；47.68；15.25

答案A

解析 ①计算旧房目前每年摊还金额，设定参数：4i，10n，2000000PV，OFV，PMT= -246582，即每年要还246582元，为现金流出；②计算3年后旧房剩余房贷：4i，7n， -24．66PMT，OFV，PV=148，即剩余房贷148万元；③计算出售旧房的净现金流入，可做新房首付款：3年后房价-3年后剩余房贷=500-148=352(万元)；④计算新房尚需贷款额：新房尚需贷款额=新房总价-出售旧房净流入=1000-352=648(万元)；⑤计算新房每年本利摊还额：4i，20n， -648PV，OFV，PMT=47.68，即每年要还 47.68万元；⑥若每年本利摊还60万元，计算偿还年限：4i，648PV，-60PMT，OFV， n=14.42，即14.42年可以还清。

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根据中国个人所得税法实施条例的规定，对教育事业、公益事业和科研组织有关的捐赠可从所得中减除，减除上限为每个纳税人所申报应税所得额的(　　)。

中国个人所得税制所规定的免税所得不包括(　　)。

根据《个人所得税法》第一条，中国个人所得税的纳税人为“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满(　　)年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税”。

张颖是一个个体户，经营服装，2007年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为6万元，费用4万元，营业外支出0.5万元，已预缴纳个人所得税税款1.3万元，年终汇算清缴时张颖应补缴税款(　　)万元。

关于纳税申报表的填制，下列说法错误的是(　　)。

根据有关税法规定，个人所得税申报表不包括(　　)。

下列关于遗产税的说法，错误的是(　　)。

(　　)是指居住国政府对其居民的国外所得在国外已纳的所得税，允许从其应汇总缴纳的本国所得税款中抵扣的方法。

马先生今年45岁,患有心脏病。5月份,他为女儿建立了遗产信托,并指定马太太为该信托的托管人,女儿为受益人。根据材料回答以下问题。在下面情况()出现时,马先生遗产计划的可变性将会降低。

在投保人或被保险人违反告知的各种情形中,投保人由于疏忽对某些事项未予以申报的行为叫做()。

女性，40岁。近一个月来粪便中有粘液或脓血，每日大便5～6次，肛门坠胀感，此时最首要做的检查为

调节胰岛素分泌最重要的因素是()。

肛裂好发位置()

从事收集、贮存、运输、利用、处置固体废物、危险废物的单位和个人，符合法律规定的行为是()。

账户结出余额后，应在“借或贷”一栏内空置不填。()

若产品的寿命服从指数分布，则故障率的倒数是()。

19世纪晚期，通过武装斗争赢得民族独立的非洲国家是()。

Readthefollowingpassageanddecidewhichanswerbestfitseachspace.Forquestions26-45,markoneletterA,B,CorDo

A、Ilikericebest.B、It’sdelicious.C、No,thankyou.I’mfull.D、Idon’tlikerice.C

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

根据中国个人所得税法实施条例的规定，对教育事业、公益事业和科研组织有关的捐赠可从所得中减除，减除上限为每个纳税人所申报应税所得额的( )。

中国个人所得税制所规定的免税所得不包括( )。

根据《个人所得税法》第一条，中国个人所得税的纳税人为“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满( )年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税”。

张颖是一个个体户，经营服装，2007年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为6万元，费用4万元，营业外支出0.5万元，已预缴纳个人所得税税款1.3万元，年终汇算清缴时张颖应补缴税款( )万元。

关于纳税申报表的填制，下列说法错误的是( )。

根据有关税法规定，个人所得税申报表不包括( )。

下列关于遗产税的说法，错误的是( )。

( )是指居住国政府对其居民的国外所得在国外已纳的所得税，允许从其应汇总缴纳的本国所得税款中抵扣的方法。

马先生今年45岁,患有心脏病。5月份,他为女儿建立了遗产信托,并指定马太太为该信托的托管人,女儿为受益人。根据材料回答以下问题。在下面情况()出现时,马先生遗产计划的可变性将会降低。

在投保人或被保险人违反告知的各种情形中,投保人由于疏忽对某些事项未予以申报的行为叫做()。

女性，40岁。近一个月来粪便中有粘液或脓血，每日大便5～6次，肛门坠胀感，此时最首要做的检查为

调节胰岛素分泌最重要的因素是()。

肛裂好发位置()

从事收集、贮存、运输、利用、处置固体废物、危险废物的单位和个人，符合法律规定的行为是()。

账户结出余额后，应在“借或贷”一栏内空置不填。()

若产品的寿命服从指数分布，则故障率的倒数是()。

19世纪晚期，通过武装斗争赢得民族独立的非洲国家是()。

Readthefollowingpassageanddecidewhichanswerbestfitseachspace.Forquestions26-45,markoneletterA,B,CorDo

A、Ilikericebest.B、It’sdelicious.C、No,thankyou.I’mfull.D、Idon’tlikerice.C

根据中国个人所得税法实施条例的规定，对教育事业、公益事业和科研组织有关的捐赠可从所得中减除，减除上限为每个纳税人所申报应税所得额的(　　)。

中国个人所得税制所规定的免税所得不包括(　　)。

根据《个人所得税法》第一条，中国个人所得税的纳税人为“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满(　　)年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税”。

张颖是一个个体户，经营服装，2007年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为6万元，费用4万元，营业外支出0.5万元，已预缴纳个人所得税税款1.3万元，年终汇算清缴时张颖应补缴税款(　　)万元。

关于纳税申报表的填制，下列说法错误的是(　　)。

根据有关税法规定，个人所得税申报表不包括(　　)。

下列关于遗产税的说法，错误的是(　　)。

(　　)是指居住国政府对其居民的国外所得在国外已纳的所得税，允许从其应汇总缴纳的本国所得税款中抵扣的方法。