首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲和乙签订了房屋买卖合同,乙交付了全部的房款,甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙,乙入住。过了一段时间,甲声称房产证丢失,经过登报公告,甲又向房产部门重新申请办理了房产证,并用该房产证向丙银行抵押借款,双方签订抵押合同,并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务,
甲和乙签订了房屋买卖合同,乙交付了全部的房款,甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙,乙入住。过了一段时间,甲声称房产证丢失,经过登报公告,甲又向房产部门重新申请办理了房产证,并用该房产证向丙银行抵押借款,双方签订抵押合同,并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务,
admin
2022-09-19
66
问题
甲和乙签订了房屋买卖合同,乙交付了全部的房款,甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙,乙入住。过了一段时间,甲声称房产证丢失,经过登报公告,甲又向房产部门重新申请办理了房产证,并用该房产证向丙银行抵押借款,双方签订抵押合同,并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务,丙银行就向法院起诉,主张行使抵押权,申请法院拍卖房子。当法院来查封房子的时候,乙才知道自己买的房子被抵押之事。[北理2008年研]
问:
甲和乙所签订的买卖合同是否生效?为什么?
选项
答案
甲和乙所签订的买卖合同生效,具体分析如下: 《民法典》第502条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。该房屋买卖合同符合合同生效的以下要件: ①合同主体符合民事行为能力构成要件。甲乙作为合同双方主体,均具有完全民事行为能力。 ②合同客体合法。此合同客体是甲依法享有所有权的房屋,是法律承认的客体,合法有效。 ③双方意思表示真实。甲乙签订房屋买卖合同时,意思表示一致,且不存在胁迫等意思表示不自由的情形。 ④合同内容妥当。该房屋买卖合同的内容适法、可能、确定。 本案中,甲乙签订的合同为普通房屋买卖合同,并不需要办理批准、登记等手续,且该合同不存在《民法典》第508条规定的合同无效情形,故该房屋买卖合同自成立时生效。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rA9y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
张同辉与刘晓丽系夫妻关系,在A市东城区扁担胡同56号居住。2010年5月中旬,西城区第一房屋建筑工程公司(以下简称房屋公司)的部分工人对该房进行翻修,并对该房屋的内墙进行了重新粉刷。施工结束后,工人甲因回家不便,在张同辉家借住一晚。第二天临走时不小心碰坏了
某县在全县范围内开展社会治安的综合治理工作。当天大同乡派出所公安干瞽王某甲与另两个干警按照派出所统一安排,于晚上11时驾驶摩托车到各村夜查。当行至该乡江店村时,三人把车停在村口大路旁,进村巡查,发现一村民家里有聚赌声音,遂在门口守候。约有20分钟后趁有人出
若王某已经年满16岁,则其行为构成什么犯罪?王某是否可以向人民法院起诉要求获得刑事赔偿?
案情:徐某系某市国有黄河商贸公司的经理,硕某系该公司的副经理。2005年,黄河商贸公司进行产权制度改革,将国有公司改制为管理层控股的股份有限公司。其中,徐某、顾某及其他15名干部职工分别占40%、30%、30%股份。在改制过程中,国有资产管理部门委托某资产
被告人吴某,男,33岁,个体工商户。2004年11月与其隔壁开杂货店的张某、田某夫妇发生纠纷,将张某头部颅骨打伤,因抢救无效死亡;田某受轻微伤。在侦查阶段,田某委托诉讼代理人向公安机关提出赔偿要求,经调解,由吴某一次性付给田某人民币5万元。人民检察院对吴某
[案情]高某系A省甲县个体工商户,其持有的工商营业执照载明经营范围是林产品加工,经营方式是加工、收购、销售。高某向甲县工商局缴纳了松香运销管理费后,将自己加工的松香运往A省乙县出售。当高某进入乙县时,被乙县林业局执法人员拦截。乙县林业局以高某未办理
如何确定第二审的审理方式?(中南财经政法大学2007年考研真题)
广东省增城市的几个商人新近要成立一个生产手机充电器的有限责任公司。欲起字号为“增城市够劲电子公司”,现已领取了《企业名称预先核准通知书》。按照《公司登记管理条例》的规定,向工商局提交了公司董事长签署的设立登记申请书,全体股东指定代表或者共同委托的代理人的证
民事责任[四川师大2018年研;北邮2009年研]
简述代理的概念与法律特征。[华中农大2015年研]
随机试题
幼年时甲状腺激素分泌不足会导致
具有雄甾烷母核,17位有丙酸酯结构的药物是
公司在经营活动中可以以自己的财产为他人提供担保。关于担保的表述中,下列哪一选项是正确的?()
×年×月×日8时20分,×市×化塑制品厂发生火灾,整个厂房被烧毁,造成直接经济损失达127.6万元。当日8时上班后,工人孙××在该化塑制品厂压球车间门口西侧用电焊焊接压模。焊接现场的周围除一条3m宽的通道外,堆满了袋装成品浮球及废料,还有数个装丙酮
企业在遭受自然灾害后,对其受损的财产物资进行的清查,属于()。
请根据以下业务描述,判断填制《出境货物报检单》各项内容的正误,完成以下判断题(见报检单上标的题号)。陕西中电进出口有限公司(报检备案号;5100811252)与国外一家公司签订一批电子器件出口合同。该产品生产后存放于该公司仓库,于2004年4月间装
学生们只有通过自己的探索才能学好数学,这样他们能够有充分的自由进行尝试,因为从长期来看,重要的不是具备特别的计算技巧(因为如果不经常使用,技巧就会很快变得生疏),而是懂得在必要的时候如何找到并运用恰当的数学工具。如果以上表达的立场正确,则以下除哪项外都可能
この(水)はたいへんつめたいです。
A、 B、 C、 C
WaterprojectsintheUnitedStatesgainedanewprincipleinthe1930’s.Andduringthistimethenationsuffereditsworsteco
最新回复
(
0
)