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简述土地的经济特性。
简述土地的经济特性。
admin
2012-07-05
13
问题
简述土地的经济特性。
选项
答案
土地的经济特性: (1) 供给的稀缺性。所谓土地经济供给的稀缺性,主要是指某一地区的某种用途的土地供不应求,形成稀缺的经济资源,形成供求矛盾。土地经济供给的稀缺性.与土地总量的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性等有关。 (2) 可垄断性。土地的所有权和使用权都可以垄断。由于土地具有可垄断性,因此,在土地所有权或使用权让渡时,就必然要求实现其垄断利益。 (3) 土地利用多方向性。一块土地的用途是多种的,可以作为农田,也可以建住宅或建写字楼,或者建商场。 (4) 效益级差性。由于土地质量的差异性而使不同土地的生产力不同,从而在经济效益上具有级差性。
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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