某公路项目签约后，承包人在工程现场附近找到满足技术规范要求的施工料源，但由于地方保护、哄抬物价的影响，导致材料价格大幅上涨，因此承包人就这些提出申请，要求通过设计变更调整材料单价，而业主认为根据合同第11款的规定，承包人已经认真进行了现场考察，在市场经济条

admin2009-06-15 36

问题某公路项目签约后，承包人在工程现场附近找到满足技术规范要求的施工料源，但由于地方保护、哄抬物价的影响，导致材料价格大幅上涨，因此承包人就这些提出申请，要求通过设计变更调整材料单价，而业主认为根据合同第11款的规定，承包人已经认真进行了现场考察，在市场经济条件下对此应有充分考虑，因此拒绝给予承包人任何经济补偿。
[问题]
1．作为监理工程师你对此有何看法?
2．承包人应吸取的教训有哪些?
对某项工程的施工，业主通过公开招标的方式选定了承包商。签订合同时业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。

选项

答案监理工程师应依据合同条款处理此事：不能给予调整材料单价；应该认定承包人通过业主所提供资料及现场考察，已取得可能对投标有影响或起作用的风险、意外等的必要资料，并且在报价中已经考虑这些因素的影响。乙承人应吸取的教训是：在投标过程中要对业主提供的资料进行研究，认真做好现场考察环节的工作，充分考虑到市场的影响和施工中存在的风险，并在报价中体现出来，同时在管理中采取相应措施，从而避免或减少损失的发生。

解析

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合同管理

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房地产转让的实质是房地产的使用权发生转移。()

根据土地使用权的获得方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种。()

房地产价格评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础，参照当地的市场价格进行评估。

人民法院依法对某抵押的房地产进行拍卖，该房地产的评估价为500万元，那么第一次拍卖的保留价为()万元。

担保公司与商业银行本着()的原则建立合同关系。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府还应当优先给予住房保障。()

工程勘察设计业务的委托只能通过竞选委托的方式进行。()

只有业主在没有完全履行合同规定义务时，给承包人造成损失，才能提出索赔。()

建安工程管理索赔一般是承包人向业主索赔，而业主一般不向承包人提出索赔。()

画出三相交流电动机出线盒，连接成三角形接线图。

根据组织的价值取向，可以将公众分为、、。

鼓胀病若痰热内扰，蒙蔽心窍而致昏迷，其治疗首选的方剂是

如果用双绞线把计算机连接到集线器，构建100M以太网，则两台机器的最远距离可达()。

根据《合同法》，关于委托合同中委托人权利义务的说法，正确的有（）。

速动比率是指企业的速动资产与流动负债间的关系，其中速动资产；(　　)。

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大河流域孕育了早期人类文明，位于尼罗河流域的文明古国是()

(2009下集管)项目经理小王事后得知项目团队的一个成员已做了一个纠正措施，但是没有记录，小王接下来应该______。

A、Itwasspeciallymadeforhimbyhisuncle.B、Hegotitfromhisuncle.C、Hehasbeenusingitsincetheageofeight.D、Acel

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(2009下集管)项目经理小王事后得知项目团队的一个成员已做了一个纠正措施，但是没有记录，小王接下来应该______。

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