某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。问: 房屋的

admin2015-11-10  39

问题 某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。问:
房屋的成新率。

选项

答案房屋的成新率: 主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×1 8.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

解析
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