首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m2,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m2,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6
admin
2013-04-11
41
问题
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m
2
,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6 500元/m
2
(建筑面积),其余建筑由该房地产开发公司出租经营,相关手续均已办理。经调查,该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例,各案例的条件见下表。
上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得,数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差,数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优,数值表示对宗地价格的修正幅度。该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间,平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点;2008年7月至2009年10月间,平均每月1日至2006年6月的价格上涨0.1个百分点,土地还原率取6%。回答6一lO小题的问题。
按乙公司首层建筑面积占整座商场建筑面积的比例计算的乙公司应分摊土地面积为( )m
2
。
选项
A、687.83
B、654.67
C、666.67
D、676.83
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rHzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
下列对土地证发放对象叙述不正确的有()。
农民集体土地承包经营权发生调整的,应当经村民委员会()以上成员或()以上村民代表的同意,并报乡人民政府和县级农业行政主管部门批准。
土地使用权抵押设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件有()。
权利登记制度发源于德国,故又称“德国主义登记制度”。其主要特点为()。
()早在1862年就设置了政府土地登记局,统一管理全国城乡土地权属,并于1896年发布法令,规定土地买卖必须登记。
有关特殊登记资料查询的限制说法正确的是()。
土地登记代理的基本原则()。
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述,不正确的是()。
物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循()原则。
研究城市土地利用空间分布结构时,将城镇分为()等区域。
随机试题
下列各项中,不属于针对由于舞弊导致的财务报表层次重大错报风险采取的总体应对措施的是()。
某商家决定将一批苹果的价格提高20%,这时所得的利润就是原来的两倍。已知这批苹果的进价是每千克6元,按原计划可获利润1200元,那么这批苹果共有多少千克?
Testing:IsittheOnlyWaytoEvaluateStudents?Abouttenpercentof【C1】________(spend)onprimaryandsecondaryeducationi
颅内压增高的临床表现是
骨性关节炎治疗的关键为
证券交易所在开市后根据申购、赎回清单和组合证券内各只证券的实时成交数据,计算并每()发布一次基金份额参考净值,供投资者交易、申购、赎回基金份额时参考。
我国《企业会计准则——基本准则》规定的收入,是指()。
学校要求长发男生剪头发,你班上有些男生不愿意剪。作为班主任,你怎么办?
科研和科普虽然都以“科”为基础,但它们从思维方式到呈现方式都有__________。事实上,放眼人类科技史,能兼为科学大师和科普大师者,也是__________。填入画横线部分最恰当的一项是:
设为A的特征向量.求a,b及A的所有特征值与特征向量.
最新回复
(
0
)