运用收益法对房地产进行评估时，说法错误的是【】

admin2022-10-28 35

问题运用收益法对房地产进行评估时，说法错误的是【】

选项 A、房地产的未来收益必须可以预测
B、房地产的未来收益必须可用货币来衡量
C、房地产预期获利年限可以预测
D、房地产本身必须有现有收益

答案D

解析本题主要考查的知识点为收益法的适用条件。收益法不限于估价对象本身现有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可，如空闲的公寓，虽然目前没有收益,但可以将其设想为出租情况下来运用此方法估价。

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资产评估

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