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  3. 　　某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。 根据以上资料，回答下列问题： 写字楼建成后的年净收益为( )元／平方米。

　　某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。 根据以上资料，回答下列问题： 写字楼建成后的年净收益为( )元／平方米。

admin2018-10-05  36
问题 　　某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。
根据以上资料，回答下列问题：
写字楼建成后的年净收益为(   )元／平方米。
选项 A、600
B、720
C、860
D、1200
答案A
解析 该写字楼年毛租金=100×12=1200(元／平方米)，年净收益=1200×90％一1200×40％=600(元／平方米)。
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