某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。 根据以上资料，回答下列问题： 写字楼建成后的年净收益为( )元／平方米。