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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据以上资料,回答下列问题: 写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据以上资料,回答下列问题: 写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。
admin
2018-10-05
30
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据以上资料,回答下列问题:
写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。
选项
A、600
B、720
C、860
D、1200
答案
A
解析
该写字楼年毛租金=100×12=1200(元/平方米),年净收益=1200×90%一1200×40%=600(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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