背景材料拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元，第二年投入20 000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5 000万元(为自有

admin2009-05-14 30

问题背景材料拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：
①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元，第二年投入20 000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入)；③预测年营业收入20 000万元；④预计年税金及附加比率为17.5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税率为25%；⑦回收固定资产余值5 000万元。
要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

选项

答案[*] 投资回收期=6+2 500/(2 500+9 375)=6.21(年)

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

按照《统计法》的规定，下列行为中，应依法追究行为人统计法律责任的有()。

统计学研究的基本方法除了大量观察法外还包括(　　)。

工业企业主要统计指标除工业总产值、新产品产值之外，还包括()。

计算能源购进量须具备的条件不包括()。

采矿业指对固体、液体或气体等自然产生的矿物的采掘以及地质勘查、建筑工程活动等。()

我国现行的统计法律规范对统计违法行为的规定中，构成统计违法行为必须具备的条件是()。

下列指标中不可能出现负值的有()。

一个数列不可能没有众数，也不可能没有中位数。()

财务结构也就是资本结构。()

确定临时性水工建筑物的级别，应考虑的因素包括()。

在下列EXCEL提供的算术运算符中，优先级最高的是()

A．+3％和一5％B．+7％和一5％C．+5％和一7％D．+5％和一3％E．+5％和一5％放射治疗临床剂量学原则规定，治疗体积内的处方剂量的变化应控制在多少以内

符合病历保管要求的是

根据《工程建设项目施工招标投标办法》的相关规定，中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，()招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。

资本资产定价模型的提出者是()

期权是指一种合约，该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以()。

下述的搭配正确的是：

在SQL语句中，与表达式“供应商名LIKE’’％北京％’’”功能相同的表达式是()。

HereisapictureofFox’sfamily.ThisisFox’sfather,Mr.Green.AndthisisFox’smother,Mrs.Green.Lookatthatboy.Hei

资产评估实务（二）

资产评估师

按照《统计法》的规定，下列行为中，应依法追究行为人统计法律责任的有()。

统计学研究的基本方法除了大量观察法外还包括( )。

工业企业主要统计指标除工业总产值、新产品产值之外，还包括()。

计算能源购进量须具备的条件不包括()。

采矿业指对固体、液体或气体等自然产生的矿物的采掘以及地质勘查、建筑工程活动等。()

我国现行的统计法律规范对统计违法行为的规定中，构成统计违法行为必须具备的条件是()。

下列指标中不可能出现负值的有()。

一个数列不可能没有众数，也不可能没有中位数。()

财务结构也就是资本结构。()

确定临时性水工建筑物的级别，应考虑的因素包括()。

在下列EXCEL提供的算术运算符中，优先级最高的是()

A．+3％和一5％B．+7％和一5％C．+5％和一7％D．+5％和一3％E．+5％和一5％放射治疗临床剂量学原则规定，治疗体积内的处方剂量的变化应控制在多少以内

符合病历保管要求的是

根据《工程建设项目施工招标投标办法》的相关规定，中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，()招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。

资本资产定价模型的提出者是()

期权是指一种合约，该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以()。

下述的搭配正确的是：

在SQL语句中，与表达式“供应商名LIKE’’％北京％’’”功能相同的表达式是()。

HereisapictureofFox’sfamily.ThisisFox’sfather,Mr.Green.AndthisisFox’smother,Mrs.Green.Lookatthatboy.Hei

统计学研究的基本方法除了大量观察法外还包括(　　)。