某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建

admin2019-03-13 36

问题某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期银行贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%：教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。 2864/11136=25.72% 2864×30%=859.2(万元)

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。

以下纳税人的经营活动适用4%的征收率征收增值税的有()。

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车10辆，7．8吨挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日购置2．5吨客货两用车2辆，合同载明

患者，男，34岁。平素性格内向，近日情志不遂，精神抑郁，情绪不宁，善太息，胸胁胀痛，痛无定处，脘闷嗳气，腹胀纳呆，大便时软时干，苔薄腻，脉弦。证属

用于拍卖鲜活产品时，一般采用的拍卖方式是：()。

[2007年第7题]函数y=f(x)在点x=x0处取得极小值，则必有()。

下列属于安全检查的内容的有()。

在河道管理范围内建设桥梁，码头和其他拦河设施，工程建设方案应报经有关（）审查同意。

2008年北京奥运会上，中国代表队以53金居金牌榜首位。()

Educationislifelongexperiencethatstartslongbeforestartofschool.

吐鲁番盆地成为我国“热极”的主要原因有：①纬度较高，全年日照时间长②气候干燥，太阳光照强烈③植被稀少，地面辐射微弱④地形低洼封闭，热量不易散失吐鲁番盆地成为我国“热极”的主要原因有：

煤炭与石油、天然气相比价格低廉，以同等发热量计算，目前石油价格是煤炭的5倍，天然气价格是煤炭的3倍，所以，在石油价格居高不下的背景下，煤炭价格必然______。填入划横线部分最恰当的一项是()。

Topuniversitieshavebeencalledontopublishlistsof"banned"A-levelsubjectsthatmayhavepreventedthousandsofstates

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下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。

以下纳税人的经营活动适用4%的征收率征收增值税的有()。

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车10辆，7．8吨挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日购置2．5吨客货两用车2辆，合同载明

患者，男，34岁。平素性格内向，近日情志不遂，精神抑郁，情绪不宁，善太息，胸胁胀痛，痛无定处，脘闷嗳气，腹胀纳呆，大便时软时干，苔薄腻，脉弦。证属

用于拍卖鲜活产品时，一般采用的拍卖方式是：()。

[2007年第7题]函数y=f(x)在点x=x0处取得极小值，则必有()。

下列属于安全检查的内容的有()。

在河道管理范围内建设桥梁，码头和其他拦河设施，工程建设方案应报经有关（）审查同意。

2008年北京奥运会上，中国代表队以53金居金牌榜首位。()

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吐鲁番盆地成为我国“热极”的主要原因有：①纬度较高，全年日照时间长②气候干燥，太阳光照强烈③植被稀少，地面辐射微弱④地形低洼封闭，热量不易散失吐鲁番盆地成为我国“热极”的主要原因有：

煤炭与石油、天然气相比价格低廉，以同等发热量计算，目前石油价格是煤炭的5倍，天然气价格是煤炭的3倍，所以，在石油价格居高不下的背景下，煤炭价格必然______。填入划横线部分最恰当的一项是()。

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