某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房，建

admin2022-03-16 28

问题某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m²的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000m²。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房，建筑面积为105m²，价格为4 500元／米²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来1年后付清。同期银行贷款年利率为5％。
张某购买该套商品住房的实际总价为（）万元。

选项 A、45
B、45.48
C、47.25
D、49.21

答案B

解析本题考查的是贷款金额的计算知识点。首付是10万，根据题意，名义余款数额：4 500×105-100 000=372 500(元)=37.25(万元)。张某购买该套商品住房的实际总价为：37.25÷(1+5％)+10=45.48(万元)。

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