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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。 在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。 在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
admin
2013-04-25
54
问题
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m
2
,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m
2
,租期为5年,费用按法规各自承担。
在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
选项
A、剩余3年租期、月租金为200元/m
2
条件下净收益于2006年10月的现值之和
B、剩余3年租期、月租金为180元/m
2
条件下净收益于2006年10月的现值之和
C、该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D、剩余3年租期、正常市场租金与180元/m
2
条件下的差额在2006年10月的现值之和
答案
D
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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