张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。在2006年10月时，王某的权益价格为( )。

admin2013-04-25 68

问题张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m²，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m²，租期为5年，费用按法规各自承担。
在2006年10月时，王某的权益价格为( )。

选项 A、剩余3年租期、月租金为200元/m²条件下净收益于2006年10月的现值之和
B、剩余3年租期、月租金为180元/m²条件下净收益于2006年10月的现值之和
C、该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D、剩余3年租期、正常市场租金与180元/m²条件下的差额在2006年10月的现值之和

答案D

解析

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