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某成交交易实例的剩余土地使用权年限为40年。评估对象在评估基准日的剩余土地使用权年限为30年,土地还原利率为6%,不考虑其他因素,则年期修正系数为( )。
某成交交易实例的剩余土地使用权年限为40年。评估对象在评估基准日的剩余土地使用权年限为30年,土地还原利率为6%,不考虑其他因素,则年期修正系数为( )。
admin
2022-12-30
55
问题
某成交交易实例的剩余土地使用权年限为40年。评估对象在评估基准日的剩余土地使用权年限为30年,土地还原利率为6%,不考虑其他因素,则年期修正系数为( )。
选项
A、0.9148
B、1
C、1.13931
D、1.7908
答案
A
解析
年期修正系数=[1-1/(1+6%)
30
]/[1-1/(1+6%)
40
]=0.9148。
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资产评估实务(一)
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