某村委会将果园平均分给各户承包，规定承包期5年，其中韩某承包了40棵苹果树。两年后，村委会即全部收回果园搞专业承包，承包给以鲁某为首的6个专业队，合同约定承包期10年。后因管理不善，经村委会同意，鲁某等6人又将其中原来韩某承包过的40棵苹果树转包给了刘某。