某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率

admin2012-08-15 41

问题某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率为20％，当地银行年贷款利率为10％。请就上述内容，回答76～80小题的问题：
宗地估价报告中，价格定义必须明确的内容有( )。

选项 A、土地用途
B、开发状况
C、使用年限
D、评估期日

答案A，B，C，D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

关于土地权利具有的特征，下列叙述正确的是()。

下列各选项中，不属于《土地管理法实施条例》规定的是()。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

以下属于履行合同应当遵守的原则是()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为()和补救权利责任这样两种责任类型。

信用卡和借记卡，统称为()。

我国《反不正当竞争法》规定，附奖促销所附的最高奖是人民币()。

A．110～150g／LB．110～160g／LC．120～15％／LD．120一160g／LE．120～170g／[。成年女性血红蛋白含量是

甲因贩卖走私香烟而被工商机关处以1000元罚款和扣押运输车辆的处罚，在限定的期限内甲不履行行政处罚决定，工商管理机关可以(　　　)。

排架柱受力如图所示，以下说法正确的是()。

招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的()。

下列不属于累犯的法律后果的是()。

甲蓄意盗窃，于深夜潜入本单位的财务室，但打开保险柜后，发现空无分文即离开。甲的行为是()。

土地估价理论与方法

土地估价师

关于土地权利具有的特征，下列叙述正确的是()。

下列各选项中，不属于《土地管理法实施条例》规定的是()。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

以下属于履行合同应当遵守的原则是()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为()和补救权利责任这样两种责任类型。

信用卡和借记卡，统称为()。

我国《反不正当竞争法》规定，附奖促销所附的最高奖是人民币()。

A．110～150g／LB．110～160g／LC．120～15％／LD．120一160g／LE．120～170g／[。成年女性血红蛋白含量是

甲因贩卖走私香烟而被工商机关处以1000元罚款和扣押运输车辆的处罚，在限定的期限内甲不履行行政处罚决定，工商管理机关可以( )。

排架柱受力如图所示，以下说法正确的是()。

招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的()。

下列不属于累犯的法律后果的是()。

甲蓄意盗窃，于深夜潜入本单位的财务室，但打开保险柜后，发现空无分文即离开。甲的行为是()。

甲因贩卖走私香烟而被工商机关处以1000元罚款和扣押运输车辆的处罚，在限定的期限内甲不履行行政处罚决定，工商管理机关可以(　　　)。