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徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另
徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另
admin
2011-04-26
37
问题
徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另有3万元银行存款,20万元股票基金(认购期间以1元/份购买,目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票,又以25元/股买了4000股B股票,目前A股票市价为13元/股,B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租,房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%,房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险,保额100万元,目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车,折旧率为20%。
根据徐先生提供的财务信息,徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为( )(答案取最接近值)。
选项
A、171万元,197万元
B、188万元,201万元
C、196万元,210万元
D、197万元,245万元
答案
D
解析
资产分别以成本和市价计:存款3万元,股票基金成本20万元,市价32万元;股票成本13万元,市价14.6万元;寿险现金价值成本和市价均为8万元;投资性住房成本65万元,市价为65×(1+5%)4=79万元;自用住房成本80万元,市价为80×(1+5%)5=102.1万元;汽车成本8万元,市价6.4万元。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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