本题涉及土地增值税。2011年7月，某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该企业支付与楼房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4800万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费

admin2013-03-24 57

问题本题涉及土地增值税。2011年7月，某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该企业支付与楼房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4800万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售楼房缴纳有关税金770万元。
关于土地增值税，下列表述正确的是（）。

选项 A、耕地占用税作为房地产开发成本扣除
B、财务费用中的利息费用，凡能够按照房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许在土地增值税税前据实扣除
C、企业转让旧房，可以在土地增值税税前扣除旧房的原值
D、合理的房地产开发费用可以在土地增值税税前据实扣除

答案A，B

解析

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