根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:( )

admin2013-11-09  35

问题 根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:(     )

选项 A、土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权
B、出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的,有条件的,必须采取招标、拍卖的方式
C、土地使用权出让的。应该签订书面的出让合同,但是出让合同只对土地使用者具有约束力
D、土地使用者以出让的方式取得土地使用权后,应当向县级以上地方人民政府申请登记。经核实后,由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证

答案A,B

解析 根据《城市房地产管理法》第8条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。该法第9条规定:城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。可知,A项正确,当选。该法第l 3条第2款规定:商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;……故B项正确,当选。该法第15条规定:土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。由此可知,出让合同对双方都具有约束力,C项错误,排除。该法第6l条规定:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。所以,D项错误,亦排除。依题意,A、B项当选。
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