首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
背景: 某施工单位参与某高层商用办公楼土建工程的投标(安装工程由业主另行招标)。为了既不影响中标,又能在中标后取得较好的收益,决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整,具体数字如表5-1所示。 现假设桩基围护工程、主体结构工程、
背景: 某施工单位参与某高层商用办公楼土建工程的投标(安装工程由业主另行招标)。为了既不影响中标,又能在中标后取得较好的收益,决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整,具体数字如表5-1所示。 现假设桩基围护工程、主体结构工程、
admin
2010-03-12
66
问题
背景:
某施工单位参与某高层商用办公楼土建工程的投标(安装工程由业主另行招标)。为了既不影响中标,又能在中标后取得较好的收益,决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整,具体数字如表5-1所示。
现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为4个月、12个月、8个月,贷款月利率为1%,并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款(不考虑工程款结算所需要的时间)。
问题:
(1)该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当?为什么?
(2)采用不平衡报价法后,该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少(以开工日期为折现点)?
选项
答案
(1)恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调高,而将属于后期工程的装饰工程的单价调低,可以在施工的早期阶段收到较多的工程款,从而可以提高承包商所得工程款的现值。而且,这三类工程单价的调整幅度均在±10%以内,一般不会受到质疑。 (2) 解法一: 计算单价调整前后的工程款现值。 ①单价调整前的工程款现值 桩基围护工程每月工程款A1=1 480/4=370万元 主体结构工程每月工程款A2=6 600/12=550万元 装饰工程每月工程款A3=7 200/8=900万元则,单价调整前的工程款现值: PV0=A1(P/A,1%,4)+A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+A3(P/A,1%,8)(P/F, 1%,16) =370×3.902 0+550×11.255 1×0.961 0+900×7.651 7×0.852 8 =1 443.74+5 948.88+5 872.83 =13 265.45万元 ②单价调整后的工程款现值 桩基围护工程每月工程款A′1=1 600/4=400万元 主体结构工程每月工程款A′2=7 200/12=600万元 装饰工程每月工程款A′3=6 480/8=810万元 则,单价调整后的工程款现值: PV′=A1′(P/A,1%,4)+A2′(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+A3′(P/A,1%,8)(P/F, 1%,16) =400×3.902 0+600×11.255 1×0.961 0+810×7.651 7×0.852 8 =1 560.80+6 489.69+5 285.55 =13 336.04万元 ③两者的差额 PV′-PV0=13 336.04-13 265.45=70.59万元 因此,采用不平衡报价法后,该承包商所得工程款的现值比原估价增加70.59万元。 解法二: 先按解法一计算A1、A2、A3和A′1、A′2、A′3,则两者的差额 PV′-PV0=(A′1-A1)(P/A,1%,4)+(A′2-A2)(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+ (A′3-A3)(P/A,1%,8)(P/F,1%,16) =(400-370)×3.9020+(600-550)×11.255 1×0.961 0+(810-900)×7.651 7×0.852 8 =70.58万元
解析
本案例主要考核的是投标技巧中的不平衡报价法的特点、适用范围及在投标过程中的具体运用。
不平衡报价法的基本原理是在估价(总价)不变的前提下,调整分项工程的单价,所谓“不平衡报价”是相对于单价调整前的“平衡报价”而言。通常对前期工程、工程量可能增加的工程(由于图纸深度不够)、计日工等,可将原估单价调高,反之则调低。其次,要注意单价调整时不能畸高或畸低,一般来说,单价调整幅度不宜超过±10%,只有对承包商具有特别优势的某些分项工程,才可适当增大调整幅度。
本案例要求运用工程经济学的知识,定量计算不平衡报价法所取得的收益。因此,要求考生能熟练运用资金时间价值的计算公式和现金流量图。
计算中涉及两个现值公式,即:
一次支付现值公式 P=F(P/F,i,n)
等额年金现值公式 P=A(P/A,i,n)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rghu777K
本试题收录于:
建筑工程管理与实务题库一级建造师分类
0
建筑工程管理与实务
一级建造师
相关试题推荐
背景材料: 公路工程质量监督,是指依据有关法律、法规、规章、技术标准和规范,对公路工程质量进行监督的行政行为。为加强公路工程质量监督,保证公路工程质量,保护人民生命和财产安全,《公路工程质量监督规定》明确了公路工程质量监督主要包括的内容、交通主管部门对
背景材料: 为加强公路建设市场管理,规范公路建设市场秩序,保证公路工程质量,促进公路建设市场健康发展,《公路建设市场管理办法》对公路建设市场主体包括的范围、市场主体.行为管理等作出了相关规定。 问题:公路建设项目法人申请施工图设计文件审批应当向
关于公路工程施工招标评标的说法,正确的有()。
背景材料: 某一级公路,全长52.34km,设计车速为100km/h,路面基层采用乳化沥青碎石基层进行施工。该工程的施工单位对基层的施工方法和出现的情况报告如下: (1)拌和过程是在现场用人工拌制; (2)施工人员在拌和混合料时的时间
竣工后一次结算的方法适用的建筑安装工程是()。
【背景资料】某施工单位承接了西部高速公路M合同段的施工任务。工程开工前,施工单位对施工图进行了初审、内部会审。在此基础上,建设单位组织设计、施工等单位共同对施工图进行了综合会审。各阶段会审的主要内容包括:施工图是否符合国家有关标准和经济政策的规定;建筑结
某施工单位承建了一条全长1310m横跨一每二级公路与某生态湿地公园景区的钢结构步行桥工程。该桥梁主桥上部结构采用(55+2×90+55)m圆筒形镂空钢桁架结构,其外径4.15m,内径3.55m,桥面全宽6.0m。为保护生态湿地环境,节约施工用地,保
某建筑工程建筑面积205000m2,混凝土现浇结构,筏板式基础,地下3层,地上12层,基础埋深12.4m,该项工程位于繁华市区,施工场地狭小。工程所在地区地势北高南低,地下水流从北向南,施工单位的降水方案计划在基坑南边布置单排轻型井点。基坑
某建筑工程建筑面积205000m2,混凝土现浇结构,筏板式基础,地下3层,地上12层,基础埋深12.4m,该项工程位于繁华市区,施工场地狭小。工程所在地区地势北高南低,地下水流从北向南,施工单位的降水方案计划在基坑南边布置单排轻型井点。基坑
随机试题
一名中年男子,右胸刀刺伤后半小时来院急诊,呼吸急促,面色苍白,四肢厥冷,烦躁不安,查体见右侧第3、4肋间腋前线处长约2cm伤口,血压12/8kPa(90/60mmHg),心率120次/分。检查患者脉细速,伤侧肋间隙饱满,肺呼吸音减弱,叩诊浊音。胸部X线摄片
A.浆细胞B.单核细胞C.嗜碱性粒细胞D.嗜酸性粒细胞E.中性粒细胞产生抗体,参与体液免疫过程的是
使用血管紧张素转换酶抑制剂降压的患者血清肌酐水平不宜超过
黄芩片、茯苓块、肉桂丝属于
根据银行卡业务管理办法的规定,信用卡持卡人的透支发生额不能超过一定的限度。下列有关信用卡透支额的表述中,正确的有()。
2005年2月19日,胡锦涛同志在中央党校省部级主要领导干部“提高构建社会主义和谐社会能力”专题研讨班开班式的重要讲话,深刻阐述了构建社会主义和谐社会的重大意义和马克思主义关于社会主义社会建设的理论,明确提出了构建社会主义和谐社会的基本特征、重要原则和主要
按照软件版本管理的一般规则,通过评审的文档的版本号最可能是________。
J.Martin认为,完成自顶向下的规划设计,需建立一个核心设计小组,应由()成员组成。Ⅰ.最高管理者Ⅱ.最终用户Ⅲ.系统分析员Ⅳ.资源管理者Ⅴ.财务总管Ⅵ.业务经理
Manygrownpeoplenowbelievethat______.Olderstudentsfeelthatthey______.
PromoteLearningandSkillsforYoungPeopleandAdultsA)Thisgoalplacestheemphasisonthelearningneedsofyoungpeoplean
最新回复
(
0
)