甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是( )。

admin2015-08-21 55

问题甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是( )。

选项 A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D、甲与丙之间的租赁合同效力待定

答案C

解析根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，第一，如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，承租人不能要求继续承租抵押的房屋。第二，如果将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用买卖不破租赁的原则。可见，应选C项。

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甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是( )。

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在下列情形中，应当实行数罪并罚的是(　)。

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

行纪合同与居间合同

根据我国法律的有关规定，下列选项中，不能适用留置的合同为()。

下列选项中，关于民事权利的表述正确的有()。

下列选项中，不需要登记就可以获得法人资格的是()。

下列选项中，哪些可以认定为犯罪未遂的“着手”?()

以下关于所有权的表述中正确的是()。

Youshouldask______yourparent’sopinionsaboutthismatter.

下列哪种热型符合产后血瘀发热(　　)

女性13岁。1月前感冒后心悸胸闷，乏力纳减，低热盗汗，查体：心界不大，心音低，心率快，心律不齐。心电图示：室早，短阵室速为明确诊断应做哪项检查

下列选项中哪一个不是专利所具有的特点()。

从业人员劳动报酬包括()。

对教会学校的性质，表述正确的一项是()

软件生命周期可分为定义阶段、开发阶段和维护阶段，下面不属于开发阶段任务的是

Everyoneknowsthattaxationisnecessaryinamodernstate:【21】______it,itwouldnotbepossibletopaythesoldiersandpo

WhendidMissGreenbecomeaswimmingstar?

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在下列情形中，应当实行数罪并罚的是( )。

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

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根据我国法律的有关规定，下列选项中，不能适用留置的合同为()。

下列选项中，关于民事权利的表述正确的有()。

下列选项中，不需要登记就可以获得法人资格的是()。

下列选项中，哪些可以认定为犯罪未遂的“着手”?()

以下关于所有权的表述中正确的是()。

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下列哪种热型符合产后血瘀发热( )

女性13岁。1月前感冒后心悸胸闷，乏力纳减，低热盗汗，查体：心界不大，心音低，心率快，心律不齐。心电图示：室早，短阵室速为明确诊断应做哪项检查

下列选项中哪一个不是专利所具有的特点()。

从业人员劳动报酬包括()。

对教会学校的性质，表述正确的一项是()

软件生命周期可分为定义阶段、开发阶段和维护阶段，下面不属于开发阶段任务的是

Everyoneknowsthattaxationisnecessaryinamodernstate:【21】______it,itwouldnotbepossibletopaythesoldiersandpo

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在下列情形中，应当实行数罪并罚的是(　)。

下列哪种热型符合产后血瘀发热(　　)