甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是( )。

admin2015-08-21 36

问题甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是( )。

选项 A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D、甲与丙之间的租赁合同效力待定

答案C

解析根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，第一，如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，承租人不能要求继续承租抵押的房屋。第二，如果将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用买卖不破租赁的原则。可见，应选C项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rgxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

出租车在马路上待客空驶是要约，乘客搭车是承诺。()

《刑法》第13条规定：“……但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。”该“但书”规定的目的主要在于()。

依照我国刑法的规定，下列哪一行为不构成间谍罪?()

我国刑法中的资格刑是()。

民事法律事实是民事法律关系产生的()。

根据法人的内部结构不同，私法人可以分为()。

关于走私、贩卖、运输、制造毒品罪，下列说法正确的是()。

下列选项中，属于非法人组织的是()。

简述经营战略决策工作的地位和重要性。

已知点M1(，2，1)，M2(0，5，－2)，则向量的方向余弦是_______．

下列选项中，嵌体修复乳牙窝洞的缺点是

下列不属于被动攻击的技术手段有()。

某公司违反《证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，如公司全部财产不足以同时支付的，应当()。

依次填入下列各句横线处的词语，恰当的一组是()。①生活里，人人都有自己的乐趣，这乐趣，反映了人的精神面貌，反映了人的道德品质，也反映了人的世界观。②在载人航天过程中，航天员驾驶飞船的管理跟空军飞行员驾

对两个独立样本的平均数进行非参数检验，可使用的方法有

A、 B、 C、 C句子是叙述将会对建筑做一些翻新这一事实的陈述句。

Attheturnofthe20thcentury,DutchphysicianChristiaanEijkmanshowedthatdiseasecanbecausednotonlybymicroorganism

A、Toshowthemediaisawayofmodernlife.B、Tocompareandcontrastradioandtelevision.C、Toillustratetheeffectofmoder