甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年卷三第51题)

admin2018-05-10 54

问题甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年卷三第51题)

选项 A、建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利
B、即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除
C、甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益
D、电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲

答案A,B,D

解析 A错误：乙公司建设观光电梯，占用了甲的停车位，侵犯了甲对该停车位的使用权。该停车位是甲购买，并不能因建电梯获得规划部门批准，而否定甲对车位的所有权。
B错误：虽建设观光电梯损害了甲的利益，但是电梯已经建成，符合小区大多数业主的利益，此时若强行拆除电梯，将会对小区大多数业主的利益产生损害，构成权利滥用。
C正确：根据上述B项的分析，乙公司的行为虽然侵犯了甲的权利，但是为避免权利滥用，甲可主张损害赔偿。通过置换车位进行损害赔偿，其实是一种代物清偿，这样更能兼顾双方利益。
D错误：民事责任以补偿性为原则，当乙公司对甲进行损害赔偿后，甲的损失已经得到弥补，无权再获得其他利益。

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