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甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年卷三第51题)
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年卷三第51题)
admin
2018-05-10
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问题
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年卷三第51题)
选项
A、建电梯获得规划部门批准,符合小区业主利益,未侵犯甲的权利
B、即使建电梯符合业主整体利益,也不能以损害个人权利为代价,故应将电梯拆除
C、甲车位使用权固然应予保护,但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益
D、电梯建成后,小区尾房更加畅销,为平衡双方利益,乙公司应适当让利于甲
答案
A,B,D
解析
A错误:乙公司建设观光电梯,占用了甲的停车位,侵犯了甲对该停车位的使用权。该停车位是甲购买,并不能因建电梯获得规划部门批准,而否定甲对车位的所有权。
B错误:虽建设观光电梯损害了甲的利益,但是电梯已经建成,符合小区大多数业主的利益,此时若强行拆除电梯,将会对小区大多数业主的利益产生损害,构成权利滥用。
C正确:根据上述B项的分析,乙公司的行为虽然侵犯了甲的权利,但是为避免权利滥用,甲可主张损害赔偿。通过置换车位进行损害赔偿,其实是一种代物清偿,这样更能兼顾双方利益。
D错误:民事责任以补偿性为原则,当乙公司对甲进行损害赔偿后,甲的损失已经得到弥补,无权再获得其他利益。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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